Коммерческая Business Tower

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (4)

26809

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 0 от 0 / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Dubai

Район Business Bay

Площадь 49 м²

До метро 1.4 км

До аэропорта 12 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Парковка
Видеонаблюдение
Турецкая баня (Хамам)
Сауна
Ресторан
Магазин

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Коммерческая недвижимость в Business Tower, Business Bay — купить недвижимость в Дубае

Предлагается к покупке коммерческая недвижимость в Business Tower в районе Business Bay, Дубай. Площадь объекта составляет 49,3 м² (531 ft²). Это вторичный лот от девелопера DAMAC с частичной мебелью, балконом, бассейном, лифтом и парковкой. Станция метро Business Bay расположена в 1,4 км, расстояние до аэропорта — 12 км. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: коммерческая недвижимость.
Площадь: 49,3 м² (531 ft²).
Цена: цену уточняйте у специалиста.
Статус: вторичный объект.
Расположение: Business Bay, Дубай.
Ближайшее метро: Business Bay — 1,4 км.
Расстояние до аэропорта: 12 км.
Девелопер: DAMAC.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт, парковка.

Чем интересен этот лот

Компактная площадь 49,3 м² позволяет рассматривать объект для собственного делового использования или как актив под аренду.
Business Tower находится в Business Bay — сформированном деловом районе Дубая с коммерческой и городской инфраструктурой вокруг.
Расстояние 1,4 км до станции Business Bay упрощает ежедневные поездки сотрудников, клиентов и арендаторов.
В объекте предусмотрен балкон, а частичная мебель может сократить объём работ перед началом эксплуатации.
Наличие парковки и лифта повышает практичность коммерческого пространства для посетителей и пользователей здания.
Бассейн дополняет набор удобств объекта и может быть важен при сравнении с другими вариантами в районе.

Инвестиционный потенциал

Business Bay объединяет офисную, жилую, гостиничную и сервисную среду, поэтому коммерческие помещения здесь рассматривают как вариант для размещения бизнеса и сдачи в аренду.
Вторичный статус позволяет оценивать объект в его текущем виде: площадь, оснащение, состояние и сценарий дальнейшего использования можно обсуждать предметно до сделки.
Локация рядом со станцией метро Business Bay поддерживает интерес к объектам с удобной транспортной связью в пределах центральной части Дубая.
Для сравнения рыночных сценариев полезен разбор доходности Business Bay на реальных сделках: при выборе коммерческого объекта особенно важно отдельно оценить целевую аудиторию, возможную ставку аренды и период поиска арендатора.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет сопоставить потенциальную арендную доходность, сервисный сбор, предполагаемый денежный поток и расходы по сделке. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата; ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Business Bay — центральный многофункциональный район Дубая, где деловая застройка сочетается с жилыми проектами, отелями, ресторанами и повседневными сервисами. Район расположен рядом с Burj District и основными городскими магистралями, что делает его удобным для работы и встреч. Посмотреть актуальное предложение в локации можно в разделе Новостройки в Business Bay. Для поездок по городу доступна станция Недвижимость у метро Business Bay; от данного объекта она находится в 1,4 км.

Кому подходит

Для собственного использования: покупателям, которым нужно коммерческое помещение в деловой части Дубая с доступом к метро и парковке.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает вторичный коммерческий актив в Business Bay и готов оценивать спрос, ставку аренды и расходы по конкретному сценарию.
Для перепродажи: инвесторам, которые выбирают ликвидность локации, понятную площадь и готовый объект для дальнейшей реализации по рыночной ситуации.

Частые вопросы

Какая площадь коммерческой недвижимости в Business Tower?

Площадь лота составляет 49,3 м², или 531 ft².

Где находится объект?

Коммерческая недвижимость расположена в Business Tower, район Business Bay, Дубай. Ближайшая станция метро Business Bay находится в 1,4 км.

Что входит в оснащение объекта?

В характеристиках указаны частичная мебель, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Какова цена объекта?

Цена в данных лота не указана. Цену уточняйте у специалиста, который также поможет проверить актуальные условия сделки и дополнительные расходы.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости в Дубае?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.