Коммерческая Business Tower

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 05.11.2026)

Просмотров (25)

26809

Цена по запросу Пришлём актуальную цену и свободные варианты

WhatsApp Telegram

Площадь в:

м²

ft²

Город Dubai

Район Business Bay

Площадь 49 м²

До метро 1.4 км

До аэропорта 12 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Парковка
Видеонаблюдение
Турецкая баня (Хамам)
Сауна
Ресторан
Магазин

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Коммерческое помещение в Business Tower, Business Bay — купить недвижимость в Дубае

Коммерческий лот площадью 49,3 м² (531 ft²) расположен в Business Tower в деловом районе Business Bay, Дубай. Это вторичный объект от DAMAC с частичной меблировкой, балконом, парковкой, лифтом и доступом к бассейну. До станции метро Business Bay — 1,4 км, до аэропорта — 12 км. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: коммерческое помещение.
Площадь: 49,3 м² (531 ft²).
Цена: цену уточняйте у специалиста.
Статус: вторичный объект.
Район: Business Bay, Дубай.
Ближайшее метро: Business Bay, расстояние — 1,4 км.
До аэропорта: 12 км.
Девелопер: Проекты застройщика DAMAC.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Готовый вторичный объект: помещение можно рассматривать без ожидания передачи объекта.
Компактная площадь 49,3 м² подходит для размещения небольшого бизнеса, представительского пространства или рабочего кабинета — финальный сценарий зависит от разрешённого назначения и требований арендатора.
Расположение в Business Bay даёт доступ к сформированной деловой среде Дубая, офисным башням, сервисам, кафе и транспортным маршрутам.
Станция метро Business Bay находится в 1,4 км: это практично для сотрудников, клиентов и арендаторов, которые пользуются общественным транспортом.
Частичная меблировка помогает сократить объём первоначального оснащения, а балкон добавляет помещению функциональности.
Парковка, лифт и бассейн расширяют набор удобств здания и могут быть важны при сравнении коммерческих вариантов в районе.

Инвестиционный потенциал

Business Bay объединяет офисную инфраструктуру, жилые башни и городские сервисы, поэтому объект можно оценивать как для собственного использования, так и для сдачи в аренду при наличии подходящего спроса.
Вторичный статус позволяет сосредоточиться на текущем состоянии помещения, вариантах меблировки, расходах на подготовку и предполагаемых сроках выхода на аренду.
Перед покупкой стоит сопоставить лот с аналогичными площадями в здании и районе, проверить правила эксплуатации, допустимое использование и размер сервисного сбора.
Для оценки спроса и рыночной логики района полезен разбор доходности Business Bay на реальных сделках; коммерческое помещение при этом требует отдельного анализа целевой аудитории и условий аренды.

Специалист подготовит индивидуальный расчёт с учётом арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока, а также расходов на оформление и подготовку помещения. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Business Bay — центральный деловой район Дубая рядом с Downtown Dubai, Dubai Water Canal и Sheikh Zayed Road. Здесь сочетаются офисные здания, жилые комплексы, гостиницы, рестораны и повседневные сервисы, что поддерживает активный городской ритм в течение дня. Подробнее о локации — в разделе Новостройки в Business Bay. Для маршрутов по городу важна станция Недвижимость у метро Business Bay: она находится на Красной линии метро Дубая.

Кому подходит

Для жизни: не основной сценарий, поскольку это коммерческий лот; объект может быть удобен владельцу бизнеса, которому важно иметь рабочее пространство в Business Bay.
Для инвестиций: покупателям, рассматривающим аренду коммерческого помещения и готовым анализировать назначение, спрос, расходы на содержание и условия договора.
Для перепродажи: инвесторам, которые выбирают готовый объект в деловой части Дубая и учитывают состояние лота, ликвидность площади и рыночную конъюнктуру на момент продажи.

Частые вопросы

Какая площадь у коммерческого помещения в Business Tower?

Площадь объекта составляет 49,3 м², или 531 ft².

Это готовый объект или покупка на этапе строительства?

Лот относится к вторичной недвижимости. Это не покупка на этапе строительства, поэтому вопрос передачи объекта не применяется.

Есть ли рядом метро?

Ближайшая станция — Business Bay. Расстояние до неё составляет 1,4 км.

Какие расходы нужно учесть при покупке?

Помимо стоимости объекта, обычно учитывают регистрационный сбор DLD: на практике его в размере 4% платит покупатель. Также важно заранее уточнить сервисный сбор, возможные расходы на оформление, обслуживание и подготовку помещения.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении доля должна составлять от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста перед сделкой.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.