Коммерческая Butterfly Building

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (4)

27287

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 0 от 0 / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Palm Jumeirah1

Город Dubai

Район Dubai Media City

Площадь 23715 м²

До метро 0.3 км

До аэропорта 27.1 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Коммерческая недвижимость в Butterfly Building, Dubai Media City — купить недвижимость в Дубае

Butterfly Building — коммерческий объект на вторичном рынке в Dubai Media City, Дубай. Площадь составляет 23 690,3 м² (255 000 ft²), что позволяет рассматривать лот как основу для масштабного бизнеса, размещения представительства или формирования портфеля коммерческой недвижимости. Объект частично меблирован, оборудован балконом, лифтом и парковкой. До станции Palm Jumeirah1 — 0,3 км, до аэропорта — 27,1 км. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: коммерческая недвижимость.
Площадь: 23 690,3 м² (255 000 ft²).
Статус: вторичный рынок.
Локация: Dubai Media City, Дубай.
Ближайшее метро: Palm Jumeirah1, расстояние 0,3 км.
Расстояние до аэропорта: 27,1 км.
Оснащение: частичная меблировка, балкон, лифт и парковка.
Стоимость: цену уточняйте у специалиста.

Чем интересен этот лот

Крупный формат площадью 23 690,3 м² подходит для задач, где важны масштаб, единая деловая среда и возможность организовать пространство под конкретную модель работы.
Расположение в Dubai Media City связывает объект с одним из известных деловых кластеров Дубая, ориентированных на медиа, технологии, коммуникации и международные компании.
Станция Palm Jumeirah1 находится в 0,3 км: это практичное преимущество для сотрудников, арендаторов, посетителей и деловых встреч.
Вторичный статус позволяет оценивать объект в его текущем состоянии, без ожидания передачи объекта после покупки на этапе строительства.
Частичная меблировка может сократить объём первичных работ по подготовке помещений к использованию.
Балкон, лифт и парковка дополняют инфраструктуру здания и учитывают повседневные потребности коммерческого формата.

Инвестиционный потенциал

Коммерческий объект в деловой части Дубая можно рассматривать для собственного размещения бизнеса, сдачи площадей в аренду или сочетания этих сценариев после анализа спроса на конкретный формат.
Большая площадь создаёт основу для индивидуального позиционирования: от единого пространства для компании до поэтапной арендной стратегии — с учётом юридической и технической возможности выбранной схемы.
Близость к метро делает локацию понятнее для потенциальных пользователей помещений, особенно для компаний с сотрудниками и регулярным клиентским потоком.
При покупке вторичного объекта важно заранее проверить документы, фактическое состояние, возможные обязательства собственника и условия дальнейшей эксплуатации.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет сопоставить предполагаемую арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток с выбранной стратегией. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai Media City расположен в прибрежной деловой части Дубая рядом с крупными офисными, гостиничными и жилыми кварталами New Dubai. Район известен концентрацией компаний из медиа, телекоммуникаций, технологий и креативных индустрий, а транспортная связность поддерживается магистралями, метро и трамваем. Подробнее о предложениях в локации смотрите в разделе Новостройки в Dubai Media City. Для ориентира по транспорту также доступна Недвижимость у метро Palm Jumeirah1: указанная станция находится в 0,3 км от объекта.

Кому подходит

Для жизни: объект относится к коммерческой недвижимости и не является жилым форматом; его стоит рассматривать для деловых, а не для личных бытовых задач.
Для инвестиций: покупателям, которые хотят оценить потенциальную аренду коммерческих площадей в Dubai Media City и готовы детально анализировать спрос, расходы и сроки окупаемости.
Для перепродажи: инвесторам, для которых важны локация в Дубае, значительная площадь и понятная транспортная доступность при дальнейшей продаже объекта.

Частые вопросы

Какая площадь у коммерческого объекта Butterfly Building?

Площадь составляет 23 690,3 м², или 255 000 ft².

Как далеко находится метро?

Ближайшая станция Palm Jumeirah1 расположена в 0,3 км. Смотрите Недвижимость у метро Palm Jumeirah1, чтобы сравнить другие варианты рядом со станцией.

Что известно об оснащении объекта?

Указаны частичная меблировка, балкон, лифт и парковка. Детали состояния и состав оснащения рекомендуется подтвердить при просмотре и проверке документов.

Можно ли получить Golden Visa при покупке недвижимости?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Условия меняются, уточняйте актуальные требования и применимость к конкретной сделке у специалиста.

Какие правила действуют для 2-летней визы инвестора и сбора DLD?

2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН, при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.