Коммерческая Green Tower

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (5)

27391

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 0 от 0 / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Dubai

Район Deira

Площадь 92 м²

До воды 1.5 км

До метро 0.1 км

До аэропорта 4.9 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Коммерческая недвижимость в Green Tower, Deira — купить недвижимость в Дубае

Коммерческое помещение в Green Tower расположено в Deira, одном из сложившихся деловых районов Дубая. Площадь объекта составляет 92 м² (990 ft²). Это вторичная недвижимость с частичной меблировкой, балконом, лифтом и парковкой. До станции метро Salah Al Din — 0,1 км, до воды — 1,5 км, до аэропорта — 4,9 км. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: коммерческая недвижимость.
Площадь: 92 м² (990 ft²).
Статус: вторичка.
Локация: Deira, Дубай.
Ближайшее метро: Salah Al Din — 0,1 км.
Расстояние до воды: 1,5 км.
Расстояние до аэропорта: 4,9 км.
Оснащение и удобства: частичная меблировка, балкон, лифт, парковка.
Стоимость: цену уточняйте у специалиста.

Чем интересен этот лот

Готовый вторичный объект: помещение можно рассматривать без ожидания передачи объекта.
Метро Salah Al Din находится всего в 0,1 км, что удобно для сотрудников, клиентов и деловых встреч.
Площадь 92 м² позволяет использовать объект для разных коммерческих сценариев с учётом фактической планировки и разрешённого назначения.
Deira остаётся востребованной частью Дубая благодаря насыщенной городской инфраструктуре, торговой активности и близости к деловым маршрутам.
Балкон, лифт и парковка повышают повседневное удобство пользования помещением.
Расстояние до аэропорта составляет 4,9 км: практичный фактор для компаний, работающих с приезжими клиентами и партнёрами.

Инвестиционный потенциал

Вторичный коммерческий объект в сформированном районе можно рассматривать для собственного бизнеса, сдачи в аренду или последующей перепродажи.
Близость к метро помогает поддерживать интерес арендаторов, для которых важна транспортная доступность без зависимости от автомобиля.
Deira отличается плотной деловой и торговой средой, поэтому выбор помещения здесь целесообразно оценивать с учётом назначения, состояния и спроса в конкретном сегменте.
Наличие парковки, лифта и частичной меблировки может сократить объём подготовки объекта перед началом эксплуатации.

Для индивидуального расчёта запросите у специалиста оценку арендной доходности, сервисного сбора и предполагаемого денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Deira — исторически сложившаяся часть Дубая на северо-востоке города, известная активной торговлей, офисами, рынками, отелями и развитым общественным транспортом. Район связан с другими частями эмирата через линии метро и основные автомобильные маршруты, а близость к Dubai International Airport делает локацию удобной для деловой активности. Green Tower находится рядом со станцией Salah Al Din, в окружении городской инфраструктуры Deira.

Кому подходит

Для жизни: объект имеет коммерческий формат и не предназначен для проживания, однако может подойти владельцу бизнеса, которому важно лично контролировать работу в центральной городской локации.
Для инвестиций: покупателям, рассматривающим готовую коммерческую недвижимость в Deira для сдачи в аренду после анализа спроса, затрат и назначения помещения.
Для перепродажи: инвесторам, которым интересен вторичный объект рядом с метро в сформированном районе Дубая и которые готовы учитывать рыночную конъюнктуру на момент продажи.

Частые вопросы

Где находится коммерческая недвижимость Green Tower?

Объект расположен в районе Deira, Дубай. Ближайшая станция метро Salah Al Din находится в 0,1 км. До воды — 1,5 км, до аэропорта — 4,9 км.

Какая площадь у объекта?

Площадь коммерческого помещения составляет 92 м², или 990 ft².

Есть ли в объекте мебель и парковка?

Предусмотрена частичная меблировка. Также в характеристиках указаны балкон, лифт и парковка.

Какие расходы нужно учесть при покупке?

Помимо стоимости объекта, покупателю следует заранее рассчитать сопутствующие расходы по сделке и дальнейшему владению. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Размер сервисного сбора и иные условия следует уточнить у специалиста до оформления.

Можно ли получить визу инвестора при покупке?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.