Коммерческая HDS Business Tower

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (2)

27403

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 780 000 от 8 667 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Dubai

Район Jumeirah Lakes Towers (JLT)

Площадь 90 м²

До воды 1.7 км

До метро 0.6 км

До аэропорта 30 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Парковка
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Коммерческая в HDS Business Tower, Jumeirah Lakes Towers (JLT) — купить недвижимость в Дубае

Коммерческое помещение в HDS Business Tower расположено в Jumeirah Lakes Towers (JLT), одном из деловых районов Дубая. Площадь объекта составляет 89,9 м² (968 ft²), цена начинается от 780 000 AED. Лот относится ко вторичному рынку, частично меблирован, дополнен балконом, а в здании предусмотрены лифт и парковка. До DMCC Metro Station — 0,6 км, до воды — 1,7 км, расстояние до аэропорта составляет 30 км.

Ключевые характеристики

Тип: коммерческая недвижимость.
Площадь: 89,9 м² (968 ft²).
Цена: от 780 000 AED.
Статус: вторичный рынок.
Локация: Дубай, Jumeirah Lakes Towers (JLT).
Ближайшее метро: DMCC Metro Station, 0,6 км.
Расстояние до воды: 1,7 км; до аэропорта: 30 км.
Оснащение и особенности: частичная мебель, балкон, лифт, парковка.

Чем интересен этот лот

Готовый объект на вторичном рынке: можно предметно оценить состояние помещения и параметры сделки до покупки.
Площадь 89,9 м² подходит для размещения собственного бизнеса или формирования коммерческого актива в деловой части Дубая.
Частичная меблировка помогает сократить объём первоначального оснащения после приобретения.
Балкон расширяет функциональность помещения и добавляет приватное пространство для сотрудников или посетителей.
Лифт и парковка делают ежедневный доступ к объекту удобнее для владельца, команды и клиентов.
DMCC Metro Station находится в 0,6 км: это практичный ориентир для сотрудников и деловых гостей.

Инвестиционный потенциал

Jumeirah Lakes Towers (JLT) объединяет жилую, торговую и деловую среду, поэтому коммерческие помещения здесь рассматривают как вариант для собственного использования и последующей аренды.
Вторичный статус позволяет оценивать объект как готовый актив без ожидания передачи объекта и с понятными характеристиками площади.
Расположение в 0,6 км от метро может быть важным фактором при подборе помещения арендаторами, ориентированными на общественный транспорт.
Перед принятием решения полезно изучить разбор доходности Jumeirah Lakes Towers на реальных сделках и сопоставить рыночную ситуацию с задачами по коммерческому объекту.

Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он поможет оценить потенциальную арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток с учётом сценария использования объекта. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Jumeirah Lakes Towers (JLT) — многофункциональный район Дубая с коммерческими башнями, жилыми зданиями, кафе, сервисами и общественными пространствами вокруг озёр. Район расположен рядом с Sheikh Zayed Road и имеет удобную связь с другими частями города благодаря метро. Для объекта важна близость Недвижимость у метро DMCC Metro Station: станция находится в 0,6 км и может упростить ежедневные поездки сотрудников и клиентов.

Кому подходит

Для жизни: объект имеет коммерческий формат и не предназначен для проживания; он может быть интересен владельцу, который ищет помещение для собственной деловой деятельности в Дубае.
Для инвестиций: покупателям, рассматривающим готовую коммерческую недвижимость в Jumeirah Lakes Towers (JLT) для сдачи в аренду или долгосрочного владения.
Для перепродажи: инвесторам, которым важен вторичный актив с площадью 89,9 м², расположением у метро и понятными параметрами объекта.

Частые вопросы

Какая цена коммерческого помещения в HDS Business Tower?

Стоимость объекта начинается от 780 000 AED. Итоговые условия покупки и доступность лота уточняйте у специалиста.

Какова площадь объекта?

Площадь составляет 89,9 м², или 968 ft².

Как далеко находится DMCC Metro Station?

Ближайшая станция метро — DMCC Metro Station, расстояние до неё составляет 0,6 км.

Есть ли в объекте мебель и парковка?

Помещение частично меблировано. В здании предусмотрены парковка и лифт, также у объекта есть балкон.

Можно ли оформить визу при покупке?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.