Коммерческая Indigo Optima

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (3)

27420

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 0 от 0 / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Centerpoint

Город Dubai

Район International City

Площадь 99 м²

До метро 6.3 км

До аэропорта 9.4 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Коммерческая недвижимость в Indigo Optima, International City — купить недвижимость в Дубае

Коммерческая недвижимость Indigo Optima расположена в районе International City, Дубай. Это готовый объект на вторичном рынке площадью 99,4 м² (1 070 ft²) с частичной мебелью, балконом, парковкой и лифтом в здании. Ближайшая станция метро — Centerpoint, расстояние составляет 6,3 км; до аэропорта — 9,4 км. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: коммерческая недвижимость.
Площадь: 99,4 м² (1 070 ft²).
Статус: вторичный рынок, готовый объект.
Мебель: частично.
Район: International City, Дубай.
Ближайшее метро: Centerpoint — 6,3 км.
Расстояние до аэропорта: 9,4 км.
Особенности: балкон, лифт и парковка.
Стоимость: цену уточняйте у специалиста.

Чем интересен этот лот

Готовый коммерческий объект: не нужно ожидать передачу объекта после покупки на этапе строительства.
Практичная площадь 99,4 м² позволяет рассматривать помещение под разные сценарии коммерческого использования с учётом разрешённой деятельности и условий здания.
Частичная мебель может сократить объём первоначальных работ по подготовке пространства к эксплуатации.
Балкон добавляет объекту функциональности и может быть важен при выборе помещения для собственного бизнеса.
Наличие парковки повышает удобство для владельца, сотрудников, арендаторов и посетителей.
Лифт в здании делает доступ к помещению более комфортным для ежедневного использования.

Инвестиционный потенциал

Вторичный объект позволяет оценить фактическое состояние помещения и принимать решение без ожидания завершения строительства.
International City относится к сформированным районам Дубая, поэтому коммерческий спрос здесь стоит анализировать по конкретному назначению помещения и окружению.
Площадь 1 070 ft² подходит для инвесторов, которые рассматривают покупку коммерческой недвижимости с последующей арендой или использованием для собственного дела.
При продаже в будущем значение будут иметь состояние объекта, условия эксплуатации, спрос на коммерческие площади и рыночная ситуация на момент выхода из инвестиции.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет оценить потенциальную арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток с учётом назначения помещения. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

International City находится в Дубае и представляет интерес для покупателей, которым важна связь с городской инфраструктурой и восточной частью эмирата. Подробнее о предложениях в локации смотрите в разделе Новостройки в International City. Ближайшая к объекту станция — Centerpoint, расположенная в 6,3 км; она относится к линии метро Дубая. Актуальные варианты рядом со станцией представлены в разделе Недвижимость у метро Centerpoint. До аэропорта от объекта — 9,4 км, что может быть удобным фактором для деловых поездок и работы с клиентами.

Кому подходит

Для собственного бизнеса. Покупателям, которым требуется готовое коммерческое помещение в Дубае с парковкой, лифтом и частичной мебелью.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает покупку вторичного коммерческого объекта для дальнейшей сдачи в аренду с предварительной проверкой спроса и расходов.
Для перепродажи. Инвесторам, планирующим выйти из актива в дальнейшем при благоприятной рыночной конъюнктуре и востребованности коммерческих площадей.

Частые вопросы

Какова площадь коммерческой недвижимости Indigo Optima?

Площадь объекта составляет 99,4 м², или 1 070 ft².

Это готовый объект или покупка на этапе строительства?

Это объект вторичного рынка. Он готов, поэтому покупатель может оценить помещение и его состояние до оформления сделки.

Есть ли парковка и лифт?

Да, в характеристиках объекта указаны парковка и лифт. Также предусмотрен балкон, а мебель представлена частично.

Насколько далеко находится метро?

Ближайшая станция метро — Centerpoint, расстояние до неё составляет 6,3 км.

Какие расходы и визовые условия учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.