Коммерческая Lama Building

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (3)

27450

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 0 от 0 / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Dubai Internet City

Город Dubai

Район Al Barsha

Площадь 65 м²

До метро 0.4 км

До аэропорта 25.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Коммерческая в Lama Building, Al Barsha — купить недвижимость в Дубае

Коммерческое помещение в Lama Building расположено в районе Al Barsha, Дубай, в 0,4 км от станции Dubai Internet City. Площадь объекта составляет 65 м², или 700 ft². Лот относится ко вторичному рынку, продаётся с частичной мебелью и дополнен балконом, лифтом и парковкой. До аэропорта — 25,8 км. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: коммерческая недвижимость в Lama Building.
Площадь: 65 м² / 700 ft².
Статус: вторичка.
Мебель: частично.
Район: Al Barsha, Дубай.
Ближайшее метро: Dubai Internet City, расстояние — 0,4 км.
Расстояние до аэропорта: 25,8 км.
Особенности: балкон, лифт, парковка.
Стоимость: цену уточняйте у специалиста.

Чем интересен этот лот

Площадь 65 м² позволяет рассматривать объект как компактное коммерческое пространство для собственного бизнеса или аренды.
Расположение в Al Barsha даёт доступ к сформированной городской инфраструктуре Дубая.
До станции Dubai Internet City всего 0,4 км — это удобно для сотрудников, клиентов и арендаторов, использующих метро.
Вторичный статус помогает оценить объект в его текущем состоянии и планировать использование без ожидания передачи объекта.
Частичная меблировка может сократить объём первоначального обустройства после покупки.
Балкон, лифт и парковка повышают практичность ежедневного использования помещения.

Инвестиционный потенциал

Близость к Dubai Internet City делает локацию заметной для компаний и специалистов, которым важна связь с деловыми кластерами вдоль Sheikh Zayed Road.
Вторичный коммерческий объект можно анализировать с точки зрения текущего состояния, расходов на подготовку и предполагаемого сценария аренды.
Площадь 700 ft² подходит для расчёта бюджета на оснащение, сервисный сбор и возможную сдачу в аренду.
Перспективы перепродажи зависят от состояния объекта, качества управления зданием, спроса на формат помещения и рыночной ситуации на момент продажи.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет сопоставить потенциальную арендную доходность, сервисный сбор, расходы на подготовку и ожидаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Al Barsha — район Дубая с жилой, торговой и деловой инфраструктурой, удобный для повседневных задач и деловой мобильности. Рядом проходит Sheikh Zayed Road, а станция Dubai Internet City относится к Красной линии метро и обеспечивает связь с ключевыми районами города. Для данного лота особенно важна пешая доступность: посмотреть Недвижимость у метро Dubai Internet City можно в отдельном разделе каталога.

Кому подходит

Для собственного использования: предпринимателям и компаниям, которым нужно коммерческое помещение в Дубае рядом с метро.
Для инвестиций: покупателям, рассматривающим объект на вторичном рынке с возможностью дальнейшей аренды.
Для перепродажи: инвесторам, готовым учитывать состояние лота, локальный спрос и расходы на подготовку объекта.

Частые вопросы

Какая площадь коммерческого помещения в Lama Building?

Площадь объекта составляет 65 м², или 700 ft².

Как далеко находится метро?

Ближайшая станция — Dubai Internet City. Расстояние до неё составляет 0,4 км.

Есть ли в объекте парковка и лифт?

Да, в характеристиках указаны парковка и лифт. Также у объекта есть балкон.

Объект продаётся с мебелью?

Да, коммерческое помещение предлагается с частичной мебелью. Комплектацию и состояние мебели рекомендуется уточнить у специалиста перед сделкой.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED.

Какие расходы учитывать при покупке?

Помимо цены объекта, обычно учитывают регистрационный сбор DLD: 4% на практике платит покупатель. Также до сделки стоит запросить сведения о сервисном сборе и возможных расходах на подготовку помещения к использованию.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.