Коммерческая One JLT

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 18.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (3)

27551

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 0 от 0 / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро DMCC Metro Station

Город Dubai

Район Jumeirah Lakes Towers (JLT)

Площадь 16 м²

До воды 1.7 км

До метро 0.6 км

До аэропорта 30 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Коммерческая недвижимость в One JLT, Jumeirah Lakes Towers (JLT) — купить недвижимость в Дубае

Коммерческий объект в комплексе One JLT расположен в деловой части Jumeirah Lakes Towers (JLT), Дубай. Это компактный вторичный лот площадью 16,4 м² (176 ft²), который подойдёт для размещения бизнеса, рабочего кабинета или включения в портфель коммерческой недвижимости. Объект находится в 0,6 км от DMCC Metro Station, частично меблирован, дополнен балконом, лифтом и парковкой. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: коммерческая недвижимость.
Площадь: 16,4 м² (176 ft²).
Статус: вторичная недвижимость.
Локация: One JLT, Jumeirah Lakes Towers (JLT), Дубай.
Ближайшая станция: DMCC Metro Station — 0,6 км.
Расстояние до воды: 1,7 км.
Расстояние до аэропорта: 30 км.
Оснащение и удобства: частичная меблировка, балкон, лифт, парковка.
Цена: уточняйте у специалиста.

Чем интересен этот лот

Вторичный статус позволяет рассматривать объект без ожидания передачи объекта после строительства.
Небольшая площадь 16,4 м² делает лот понятным для покупателя, которому важно рационально использовать бюджет и пространство.
Расстояние 0,6 км до DMCC Metro Station удобно для сотрудников, клиентов и деловых встреч без обязательного использования автомобиля.
Частичная меблировка может сократить объём первоначальных работ по подготовке пространства к эксплуатации.
Балкон добавляет объекту функциональности и создаёт дополнительную зону, которую можно адаптировать под сценарий использования помещения.
Наличие лифта и парковки поддерживает ежедневное удобство для владельца, посетителей и арендаторов.

Инвестиционный потенциал

Jumeirah Lakes Towers (JLT) объединяет жилую и деловую среду, поэтому коммерческие помещения здесь могут рассматриваться для собственного использования и сдачи в аренду.
Близость к метро — практичный фактор при оценке ликвидности: доступность общественного транспорта важна для компаний, сотрудников и посетителей.
Компактный формат можно сопоставить с задачами арендаторов, которым не требуется большое помещение и важна локация в Дубае.
Перед принятием решения полезно изучить разбор доходности Jumeirah Lakes Towers на реальных сделках: он помогает оценить рыночный контекст района. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Специалист подготовит индивидуальный расчёт с учётом предполагаемой арендной доходности, сервисного сбора, расходов на содержание и ожидаемого денежного потока. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Jumeirah Lakes Towers (JLT) — многофункциональный район Дубая вдоль Sheikh Zayed Road, сформированный вокруг башен, озёр, прогулочных пространств, кафе и сервисов для резидентов и бизнеса. Район связан с ключевыми направлениями города через Красную линию метро; ближайшая к объекту Недвижимость у метро DMCC Metro Station подойдёт тем, кто рассматривает транспортную доступность как один из главных критериев выбора. Расстояние от лота до станции составляет 0,6 км.

Кому подходит

Для собственного использования: покупателю, которому нужен компактный коммерческий объект в JLT с доступом к метро, лифтом и парковкой.
Для инвестиций: инвестору, рассматривающему вторичную коммерческую недвижимость в деловом районе Дубая и вариант последующей аренды.
Для перепродажи: собственнику, который ориентируется на ликвидность локации, близость к DMCC Metro Station и востребованность небольших форматов.

Частые вопросы

Какая площадь коммерческого объекта в One JLT?

Площадь составляет 16,4 м², или 176 ft².

Это готовый объект или покупка на этапе строительства?

Лот относится к вторичной недвижимости. Это не покупка на этапе строительства, поэтому ожидание передачи объекта не требуется.

Как далеко находится метро?

Ближайшая станция — DMCC Metro Station, она расположена в 0,6 км от объекта.

Есть ли в объекте мебель и парковка?

Объект частично меблирован. Также в характеристиках указаны балкон, лифт и парковка.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости в Дубае?

Условия меняются, уточняйте актуальные у специалиста. Golden Visa рассматривается от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении ориентиром остаётся доля от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.