Коммерческая Oud Metha Offices Building

Коммерческая недвижимость в Oud Metha Offices Building, Dubai Land — купить недвижимость в Дубае

Коммерческий объект в Oud Metha Offices Building расположен в районе Dubai Land, Дубай. Площадь помещения составляет 90,1 м² (970 ft²). Это вторичный объект с частичной мебелью, балконом, лифтом и парковкой. Ближайшая станция метро Business Bay находится в 15,2 км, расстояние до аэропорта — 19,1 км. Объект можно рассматривать для размещения бизнеса, приобретения актива под аренду или последующей перепродажи. Цену уточняйте у специалиста.

Чем интересен этот лот

• Готовый вторичный объект позволяет оценивать помещение по фактическому состоянию, а не только по визуализациям и планам.
• Площадь 90,1 м² подходит для разных сценариев делового использования: размещения собственной компании, представительства или коммерческого офиса.
• Частичная мебель может сократить объём первоначальных затрат на подготовку пространства к работе.
• Наличие парковки важно для сотрудников, посетителей и деловых встреч, особенно при регулярном использовании помещения.
• Лифт делает доступ к объекту более удобным для ежедневного потока клиентов и персонала.
• Балкон добавляет приватное открытое пространство, которое можно учитывать при планировании функциональных зон.

Инвестиционный потенциал

• Вторичный коммерческий объект удобен для инвестора тем, что его состояние, площадь и оснащение можно проверить до сделки, а стратегию использования определить без ожидания передачи объекта.
• Спрос на коммерческие площади формируется деловой активностью района, доступностью дорог, качеством здания и параметрами конкретного помещения. Для оценки контекста изучите обзор района Dubai Land для инвестора.
• Частичная мебель, парковка и лифт могут влиять на восприятие объекта потенциальными арендаторами и на перечень расходов перед началом эксплуатации.
• При выходе из инвестиции ликвидность будет зависеть от рыночной конъюнктуры, состояния объекта, условий продажи и актуального спроса на коммерческие помещения в Дубае.

О районе

Dubai Land — крупная развивающаяся часть Дубая с жилыми, коммерческими и инфраструктурными кластерами, связанная с основными автомагистралями города. Район рассматривают как локацию для работы, проживания и долгосрочных вложений в недвижимость; подробнее представлены Новостройки в Dubai Land. Для поездок в деловую часть Дубая ориентиром служит станция Недвижимость у метро Business Bay; от данного объекта она находится в 15,2 км.

Кому подходит

• Для работы и повседневных задач бизнеса: покупателям, которым нужно помещение в Дубае для собственной компании, офиса или представительства.
• Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовый коммерческий актив и хочет заранее оценить модель аренды, эксплуатационные расходы и перспективы спроса.
• Для перепродажи: инвесторам, готовым улучшать позиционирование объекта за счёт подготовки помещения, грамотной презентации и выбора момента выхода на рынок.

Частые вопросы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.