Коммерческая Swiss Tower

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 18.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (3)

27830

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 280 000 от 0 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро DMCC Metro Station

Город Dubai

Район Jumeirah Lakes Towers (JLT)

До воды 1.7 км

До метро 0.6 км

До аэропорта 30 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Видеонаблюдение
Парковка
Бар
Магазин

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Коммерческая недвижимость в Swiss Tower, Jumeirah Lakes Towers (JLT) — купить недвижимость в Дубае

Коммерческая недвижимость в Swiss Tower расположена в деловом районе Jumeirah Lakes Towers (JLT) в Дубае. Это предложение на вторичном рынке с частичной мебелью, балконом, лифтом и парковкой. До станции DMCC Metro Station — 0,6 км, до воды — 1,7 км, до аэропорта — 30 км. Стоимость начинается от 1 280 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: коммерческая недвижимость.
Цена: от 1 280 000 AED.
Статус: вторичный рынок.
Локация: Jumeirah Lakes Towers (JLT), Дубай.
Ближайшая станция: DMCC Metro Station, расстояние — 0,6 км.
До воды — 1,7 км; до аэропорта — 30 км.
Девелопер: Nakheel.
Особенности: частичная мебель, балкон, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Расположение в Jumeirah Lakes Towers (JLT) позволяет рассматривать объект в сформировавшемся многофункциональном районе Дубая, где деловая среда сочетается с повседневной городской инфраструктурой.
Расстояние 0,6 км до DMCC Metro Station упрощает дорогу сотрудникам, арендаторам и посетителям, которым важна связь с районами вдоль линии метро.
Вторичный статус даёт возможность оценить объект в готовой среде: локацию, подъезд, входную группу, окружение и фактическое состояние перед сделкой.
Частичная мебель может сократить объём первоначальных работ по подготовке пространства под собственное использование или аренду.
Балкон добавляет функциональности помещению, а наличие лифта делает доступ к объекту удобнее для ежедневного использования.
Парковка важна для коммерческого формата: её наличие стоит отдельно учитывать при оценке удобства для команды и клиентов.

Инвестиционный потенциал

Jumeirah Lakes Towers (JLT) объединяет жилую, торговую и деловую функции, поэтому коммерческие объекты здесь можно анализировать с точки зрения собственного размещения бизнеса и арендного сценария.
Близость к DMCC Metro Station — один из практических факторов при оценке спроса: транспортная доступность влияет на удобство объекта для будущих пользователей.
Готовый объект на вторичном рынке позволяет изучить не только заявленные параметры, но и фактическую ситуацию в здании и ближайшем окружении до принятия инвестиционного решения.
Для оценки спроса и рыночных ориентиров полезен разбор доходности Jumeirah Lakes Towers на реальных сделках: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт с учётом предполагаемой арендной доходности, сервисного сбора, расходов на оформление и ожидаемого денежного потока. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата: перед покупкой важно проверить условия конкретного лота, документы и финансовую модель.

О районе

Jumeirah Lakes Towers (JLT) — крупный район Дубая вдоль Sheikh Zayed Road с башнями, озёрами, прогулочными пространствами, заведениями и деловой инфраструктурой. Район связан с метро, а ближайшая к Swiss Tower Недвижимость у метро DMCC Metro Station находится в 0,6 км от объекта. Такое расположение удобно для компаний, которым важно сочетание городской среды, транспортной доступности и близости к деловым направлениям Дубая.

Кому подходит

Для жизни: коммерческий формат не является типичным выбором для проживания, однако объект может подойти собственнику, который ведёт бизнес в Дубае и хочет разместить его в JLT рядом с метро.
Для инвестиций: покупателям, рассматривающим готовую коммерческую недвижимость в сформировавшемся районе и планирующим детально просчитать расходы, сервисный сбор и возможный арендный поток.
Для перепродажи: инвесторам, для которых важны понятная локация, вторичный статус объекта и параметры, востребованные при сравнении коммерческих помещений: метро, парковка, лифт, балкон и частичная мебель.

Частые вопросы

Какова цена коммерческой недвижимости в Swiss Tower?

Стоимость этого предложения начинается от 1 280 000 AED. Итоговые условия покупки, доступность объекта и состав сделки уточняйте у специалиста.

Это готовый объект или покупка на этапе строительства?

Swiss Tower представлен как объект вторичного рынка. Это не покупка на этапе строительства: перед оформлением можно запросить актуальную информацию по состоянию помещения и условиям передачи объекта.

Насколько близко метро?

Ближайшая станция — DMCC Metro Station. Указанное расстояние составляет 0,6 км. Для ежедневного маршрута рекомендуется дополнительно оценить удобный пеший путь и время в зависимости от конкретного входа в здание.

Есть ли в объекте мебель и парковка?

В предложении указана частичная мебель. Также предусмотрены парковка, лифт и балкон. Перечень мебели, состояние оснащения и правила пользования парковкой следует подтвердить перед сделкой.

Можно ли претендовать на визу при покупке?

Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования до подачи документов.

Какие расходы нужно предусмотреть при оформлении?

Регистрационный сбор DLD составляет 4% и на практике платится покупателем. Помимо него стоит заранее запросить расчёт сопутствующих расходов по конкретной сделке, включая сервисный сбор и возможные платежи, связанные с оформлением.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.