Коммерческая The Gate Precinct
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 1 200 000
от
26 087 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Ближайшее метро Financial Centre
Город
Dubai
Район
DIFC
Площадь
46 м²
До воды
2.9 км
До метро
0.6 км
До аэропорта
9.7 км
Добавить в избранное
Расположение
- Близко к торговым центрам
- Близко к школе
- Возле больницы
- Красивый вид
- Панорамный вид
- Престижный район
- Рядом с ресторанами
- Вид на парк/сад
- Рядом с общественным транспортом
- Рядом с интернациональными школами
- Рядом с полем для гольфа
Особенности
- 24-часовой консьерж
- Терасса
- Близко к торговым центрам
- Красивый вид
- Лобби в здании
- Панорамные окна
- Парковка для авто
- Пейзажный бассейн
- Частный бассейн
- Частный пляж
- Балкон
- Дизайнерский ремонт
- 24-часовая охрана
- Рассрочка
- Услуги по аренде
- Новый жилой комплекс
- Бизнес класс
- Обслуживающая компания
Встроенная инфраструктура
- Детский бассейн
- Детская игровая комната
- Крытая парковка
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Лифт
- Красивый вид
- Зона барбекю
- Медицинские учреждения
- Собственный тренажерный зал
- Благоустроенная зеленая территория
Внешняя инфраструктура
- Детская игровая площадка
- Тренажерный зал
- Социальная и коммерческая инфраструктура
- Ландшафтный дизайн
- Доступ к общественному транспорту
- Ландшафтные сады
- Развитая инфраструктура
- Парк
- Торговый центр
- Благоустроенная зеленая территория
- Теннисный корт
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Коммерческая в The Gate Precinct, DIFC — купить недвижимость в Дубае
Коммерческое помещение в The Gate Precinct находится в DIFC — деловом районе Дубая с высокой концентрацией финансовых, консалтинговых и технологических компаний. Лот относится к вторичному рынку, предлагается частично меблированным и имеет площадь 46,5 м² (500 ft²). Стоимость начинается от 1 200 000 AED. До станции метро Financial Centre — 0,6 км, что делает объект удобным для сотрудников, клиентов и деловых посетителей.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Для оценки покупки запросите у специалиста индивидуальный расчёт: арендная доходность, сервисный сбор и денежный поток зависят от сценария использования объекта. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.
О районе
DIFC — международный финансовый центр Дубая, где сформирована насыщенная деловая среда с офисами, ресторанами, сервисами, образовательными площадками и общественными пространствами Gate Avenue. Район расположен рядом с Sheikh Zayed Road и центральными деловыми кварталами города; здесь особенно важны статус адреса, транспортная доступность и близость к рабочим местам. Больше объектов для сравнения представлено в разделе Новостройки в DIFC.
Кому подходит
Частые вопросы
Какая цена коммерческого помещения в The Gate Precinct?
Стоимость данного объекта начинается от 1 200 000 AED. Финальные условия сделки, состав комплектации и доступность необходимо уточнять у специалиста.
Какова площадь объекта?
Площадь составляет 46,5 м², или 500 ft². Такой формат можно рассматривать для небольшого офиса, кабинета или компактного представительства компании.
Насколько близко находится метро?
Ближайшая станция — Financial Centre, расстояние до неё составляет 0,6 км. Это удобно для сотрудников и посетителей, использующих общественный транспорт.
Можно ли претендовать на визу инвестора при покупке?
Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa рассматривается от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля должна составлять от 400 тыс. AED.
Какие дополнительные расходы стоит учитывать?
Помимо цены объекта, при покупке обычно учитывают регистрационный сбор DLD: на практике его платит покупатель, ставка составляет 4%. Также до сделки важно запросить сведения о сервисном сборе и сопутствующих расходах по конкретному помещению.
Связанные темы
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.