Коммерческая The Light Commercial Tower

Коммерческая недвижимость в The Light Commercial Tower, Arjan — купить недвижимость в Дубае

Коммерческий объект в комплексе The Light Commercial Tower расположен в районе Arjan, Дубай. Площадь составляет 45,2 м² (486 ft²). Это вторичная недвижимость с частичной меблировкой, балконом, лифтом и парковкой. Ближайшая станция метро — Mashreq (formerly Sharaf DG), расстояние до неё составляет 7,9 км; до аэропорта — 24,1 км. Цену уточняйте у специалиста.

Чем интересен этот лот

• Компактная площадь 45,2 м² подходит для бизнеса, которому важно рационально использовать пространство и контролировать постоянные расходы.
• Объект находится в Arjan — сформировавшемся районе Дубая с жилой застройкой, повседневной инфраструктурой и коммерческой активностью.
• Вторичный статус позволяет рассматривать помещение без ожидания передачи объекта и с пониманием его фактической локации.
• Частичная меблировка может сократить объём работ при подготовке пространства к собственному использованию или сдаче в аренду.
• Балкон добавляет помещению функциональности, а наличие лифта делает доступ к этажам более удобным для сотрудников и посетителей.
• Парковка важна для коммерческого формата в районе, где многие арендаторы, клиенты и партнёры передвигаются на автомобиле.

Инвестиционный потенциал

• Коммерческое помещение в Arjan можно рассматривать как актив для собственного бизнеса, последующей аренды или продажи, исходя из состояния объекта и рыночной ситуации на момент сделки.
• Площадь 45,2 м² может быть удобна для поиска арендатора, которому не требуется крупный офисный или торговый метраж.
• Перед покупкой стоит сопоставить предполагаемую ставку аренды, период возможного простоя, расходы на подготовку помещения и условия сервисного сбора.
• Для оценки спроса, ценовой динамики и логики выбора формата изучите разбор доходности Arjan на реальных сделках: данные по жилому рынку района помогут лучше понять развитие локации, но коммерческий объект требует отдельного расчёта.

О районе

Arjan находится в Дубае, в составе Dubailand, рядом с основными дорожными направлениями города. Район известен близостью к Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden, а его застройка сочетает жилые проекты, сервисы повседневного спроса и коммерческие помещения. Для покупателей, которые изучают развитие локации и доступные варианты, будет полезен раздел Новостройки в Arjan. До станции Mashreq (formerly Sharaf DG) от объекта 7,9 км, поэтому при выборе формата использования стоит учитывать необходимость автомобильной логистики.

Кому подходит

• Для собственного бизнеса: предпринимателям, которым требуется коммерческое помещение в Arjan с парковкой, лифтом, балконом и частичной меблировкой.
• Для инвестиций: покупателям, рассматривающим вторичный объект в Дубае для дальнейшей аренды после проверки целевого назначения, расходов и спроса на конкретный формат помещения.
• Для перепродажи: инвесторам, готовым оценивать ликвидность не по общим обещаниям, а по состоянию объекта, условиям сделки, конкурентным предложениям и рыночной конъюнктуре на дату продажи.

Частые вопросы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.