Коммерческая The One Tower

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 18.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (3)

27900

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 250 000 от 16 188 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Dubai Internet City

Город Dubai

Район Barsha Heights (Tecom)

Площадь 139 м²

До воды 2.1 км

До метро 0.6 км

До аэропорта 25.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Магазин
Бар
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Коммерческая недвижимость в The One Tower, Barsha Heights (Tecom) — купить недвижимость в Дубае

К продаже предлагается коммерческая недвижимость в The One Tower в районе Barsha Heights (Tecom), Дубай. Площадь объекта составляет 139,4 м², или 1 500 ft². Это готовый объект на вторичном рынке с частичной мебелью, балконом, лифтом и парковкой. До станции метро Dubai Internet City — 0,6 км, до воды — 2,1 км, до аэропорта — 25,8 км. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: коммерческая недвижимость; данные о спальнях и санузлах для лота не указаны.
Площадь: 139,4 м² / 1 500 ft².
Цена: цену уточняйте у специалиста.
Статус: вторичка, готовый объект.
Локация: Дубай, Barsha Heights (Tecom), в 0,6 км от метро Dubai Internet City.
Расстояния: до воды — 2,1 км, до аэропорта — 25,8 км.
Оснащение: частичная мебель, балкон, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Готовый коммерческий объект: не требуется ожидать передачу объекта после покупки на этапе строительства.
Площадь 139,4 м² подходит для организации самостоятельного рабочего пространства с возможностью продумать функциональное зонирование под задачи бизнеса.
Локация в Barsha Heights (Tecom) удобна для компаний, которым важна деловая среда Дубая и доступ к основным городским магистралям.
Станция Dubai Internet City находится в 0,6 км, что делает объект практичным для сотрудников, клиентов и деловых посетителей без постоянного использования автомобиля.
Частичная мебель позволяет сократить объём базового обустройства после сделки, а балкон добавляет приватное внешнее пространство.
Наличие парковки и лифта поддерживает повседневный комфорт пользователей коммерческого помещения.

Инвестиционный потенциал

Готовые коммерческие объекты в сформированном деловом районе могут рассматриваться для собственного размещения компании или сдачи в аренду после анализа спроса на конкретный формат помещения.
Близость к метро Dubai Internet City расширяет аудиторию потенциальных арендаторов, для которых важна транспортная доступность офиса.
Barsha Heights (Tecom) сочетает жилую, гостиничную и коммерческую застройку, поэтому район остаётся активным в течение рабочего дня и за его пределами.
При покупке вторичного объекта важно заранее проверить юридические документы, сервисный сбор, расходы на содержание, условия передачи и возможные затраты на адаптацию помещения.

Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт с учётом предполагаемой арендной доходности, сервисного сбора, расходов на оформление и ожидаемого денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Barsha Heights (Tecom) — городской район Дубая рядом с Sheikh Zayed Road, где представлены жилые башни, отели, сервисные апартаменты, кафе и коммерческие пространства. Район востребован у специалистов и компаний благодаря близости к деловым кластерам Dubai Internet City и Dubai Media City, а также удобному выезду в разные части города. Ближайшая для объекта станция — Недвижимость у метро Dubai Internet City; она находится в 0,6 км от лота.

Кому подходит

Для жизни и работы: лот имеет коммерческое назначение и может подойти собственнику бизнеса, который ищет готовое помещение для размещения команды или ведения деятельности в Дубае.
Для инвестиций: покупателям, рассматривающим готовый объект в деловой части Barsha Heights (Tecom) для последующей аренды при условии предварительной финансовой проверки.
Для перепродажи: инвесторам, которые оценивают ликвидность вторичной коммерческой недвижимости с учётом площади, состояния, спроса, расходов на содержание и рыночной ситуации на момент продажи.

Частые вопросы

Какая площадь коммерческой недвижимости в The One Tower?

Площадь объекта — 139,4 м², или 1 500 ft².

Это строящийся или готовый объект?

Лот относится к вторичному рынку, то есть это готовый объект. Ожидать передачу объекта после покупки на этапе строительства не требуется.

Есть ли у объекта парковка и лифт?

Да, в характеристиках указаны парковка и лифт. Также предусмотрены балкон и частичная мебель.

Как далеко находится метро?

Станция Dubai Internet City расположена в 0,6 км от объекта. Это позволяет учитывать метро как удобный вариант ежедневных поездок сотрудников и посетителей.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.