Коммерческая Yes Business Centre

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 18.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (4)

28043

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 0 от 0 / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Dubai Internet City

Город Dubai

Район Al Barsha

Площадь 46 м²

До метро 0.4 км

До аэропорта 25.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Коммерческая недвижимость в Yes Business Centre, Al Barsha — купить недвижимость в Дубае

В продаже представлена коммерческая недвижимость в Yes Business Centre в районе Al Barsha, Дубай. Площадь объекта составляет 46,5 м² (500 ft²). Это вторичный объект с частичной мебелью, балконом, лифтом и парковкой. Станция метро Dubai Internet City расположена в 0,4 км, а расстояние до аэропорта составляет 25,8 км. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: коммерческая недвижимость.
Площадь: 46,5 м² (500 ft²).
Цена: цену уточняйте у специалиста.
Статус: вторичка.
Расположение: Al Barsha, Дубай.
Ближайшее метро: Dubai Internet City, 0,4 км.
До аэропорта: 25,8 км.
Особенности: частичная мебель, балкон, лифт, парковка.

Чем интересен этот лот

Компактная площадь 46,5 м² подойдёт для размещения офиса, представительского кабинета или рабочего пространства небольшой команды.
Вторичный статус позволяет рассматривать объект без ожидания передачи объекта и планировать использование после оформления сделки.
Частичная мебель сокращает объём первоначального оснащения помещения и даёт возможность адаптировать пространство под задачи бизнеса.
Балкон создаёт дополнительную функциональную зону, которую можно использовать с учётом назначения помещения и правил здания.
Наличие лифта и парковки важно для ежедневного доступа сотрудников, клиентов и деловых посетителей.
Расстояние 0,4 км до Dubai Internet City делает локацию удобной для тех, кто использует метро в рабочих маршрутах по Дубаю.

Инвестиционный потенциал

Коммерческий объект в сформированном районе может рассматриваться как помещение для собственного бизнеса либо как актив для последующей аренды.
Площадь 500 ft² востребована среди компаний, которым требуется компактный офис без избыточных затрат на содержание большого пространства.
Близость к станции метро расширяет аудиторию потенциальных арендаторов и покупателей, для которых важна транспортная доступность.
При оценке вложений следует учитывать назначение помещения, уровень оснащения, расходы на содержание, спрос на офисы в конкретный период и условия будущего договора аренды.

Для индивидуального расчёта запросите у специалиста оценку арендной доходности, сервисного сбора и предполагаемого денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Al Barsha — развитый район Дубая с жилой, торговой и деловой инфраструктурой, расположенный рядом с крупными транспортными магистралями. Локация удобна для встреч с клиентами, повседневных рабочих поездок и доступа к другим деловым частям города. Для сотрудников и посетителей важным ориентиром станет станция Недвижимость у метро Dubai Internet City, относящаяся к Красной линии метро Дубая. От объекта до станции указано 0,4 км.

Кому подходит

Для жизни: объект имеет коммерческое назначение и не предназначен для проживания, однако может подойти собственнику бизнеса, который ценит возможность контролировать рабочее пространство в Дубае.
Для инвестиций: для покупателей, рассматривающих приобретение готового коммерческого помещения с перспективой сдачи в аренду после анализа спроса и расходов.
Для перепродажи: для инвесторов, ориентированных на готовый объект в Al Barsha с близостью к метро, частичной мебелью и парковкой.

Частые вопросы

Какая площадь у коммерческого объекта в Yes Business Centre?

Площадь составляет 46,5 м², или 500 ft². Такой формат можно рассмотреть для компактного офиса, кабинета или рабочего пространства под задачи компании.

Как далеко находится метро?

Ближайшая станция — Dubai Internet City. Расстояние до неё составляет 0,4 км. Подробнее о предложениях поблизости смотрите в разделе Недвижимость у метро Dubai Internet City.

Есть ли в объекте мебель и парковка?

Объект продаётся с частичной мебелью. Также указаны балкон, лифт и парковка.

Какие расходы учитывать при покупке?

Помимо стоимости объекта необходимо заранее запросить расчёт сопутствующих расходов, включая сервисный сбор и оформление сделки. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Финальные суммы и условия рекомендуется подтвердить у специалиста до подписания документов.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН; при совместном владении доля от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.