Виллы Al Barsha Villas

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 16.09.2026 (обновлено 03.11.2026)

Просмотров (25)

26689

Цена по запросу Пришлём актуальную цену и свободные варианты

WhatsApp Telegram

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Dubai Internet City

Город Dubai

Район Al Barsha

Тип Вилла

Спален 1

Площадь 511 м²

До метро 0.4 км

До аэропорта 25.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Вилла с 1 спальней в Al Barsha Villas, Al Barsha — купить недвижимость в Дубае

В продаже представлена вилла с 1 спальней в проекте Al Barsha Villas, расположенном в районе Al Barsha, Дубай. Площадь объекта составляет 511 м², или 5 500 ft². Это готовый объект на вторичном рынке с частичной меблировкой, балконом и парковкой. До станции метро Dubai Internet City — 0,4 км, до аэропорта — 25,8 км. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: вилла.
Планировка: 1 спальня.
Площадь: 511 м² / 5 500 ft².
Статус: вторичка.
Район: Al Barsha, Дубай.
Ближайшее метро: Dubai Internet City, расстояние — 0,4 км.
Расстояние до аэропорта: 25,8 км.
Девелопер: Meraki.
Особенности: частичная меблировка, балкон, парковка.

Чем интересен этот лот

Вилла площадью 511 м² даёт заметный запас пространства для индивидуального сценария жизни, хранения и обустройства интерьера.
Формат с 1 спальней подойдёт покупателю, которому важна приватность виллы без необходимости содержать большую семейную планировку.
Объект находится на вторичном рынке: можно оценивать фактическое состояние дома и окружение перед сделкой, а не выбирать только по визуализациям.
Частичная меблировка позволяет использовать уже имеющееся оснащение и дополнить его предметами под собственный вкус.
Балкон расширяет приватную жилую зону, а парковка делает повседневные поездки на автомобиле более удобными.
Расстояние 0,4 км до Dubai Internet City помогает сочетать вилльный формат проживания с доступом к метро.

Инвестиционный потенциал

Готовая вилла в сложившемся районе подходит для стратегии покупки с последующей арендой либо личного использования без ожидания передачи объекта.
Большая площадь 511 м² может быть важна для арендаторов и покупателей, которые рассматривают приватный формат проживания вместо квартиры.
Близость к станции Dubai Internet City добавляет практичности объекту для тех, кто регулярно перемещается по Дубаю на общественном транспорте.
При дальнейшей продаже ликвидность будет зависеть от состояния виллы, уровня меблировки, юридической чистоты документов и актуального спроса на дома в Al Barsha.

Специалист подготовит индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом сценария покупки и срока владения. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Al Barsha — сформировавшийся жилой район Дубая с виллами, апартаментами, торговой и повседневной инфраструктурой; здесь удобно совмещать спокойный домашний формат с доступом к основным городским направлениям. Для поездок без автомобиля рядом находится станция Недвижимость у метро Dubai Internet City, работающая на Красной линии метро. Район также востребован у тех, кому важна связь с деловыми и технологическими кластерами вдоль Sheikh Zayed Road.

Кому подходит

Для жизни: покупателю, который ищет готовую виллу в Дубае с большой площадью, балконом, парковкой и возможностью обустроить пространство под себя.
Для инвестиций: собственнику, который рассматривает готовый объект как основу для арендной стратегии и хочет заранее оценить расходы на владение.
Для перепродажи: покупателю, готовому улучшать комплектацию и состояние объекта, ориентируясь на спрос в сегменте вилл Al Barsha.

Частые вопросы

Какая площадь у виллы Al Barsha Villas?

Площадь объекта составляет 511 м², или 5 500 ft². Вилла предлагается с 1 спальней.

Есть ли в объекте мебель и парковка?

Вилла предлагается с частичной меблировкой. В характеристиках также указаны балкон и парковка.

Насколько далеко находится метро?

Ближайшая станция — Dubai Internet City. Расстояние до неё составляет 0,4 км.

Сколько стоит вилла?

Цена не указана в открытых данных по лоту, поэтому цену уточняйте у специалиста. Перед бронированием стоит отдельно запросить состав сделки, возможные расходы на оформление и сервисный сбор.

Какие расходы и визовые правила важно учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.