Виллы Al Mesk Villas by Emaar

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 16.09.2026 (обновлено 16.09.2026)

Просмотров (3)

26698

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 5 000 000 от 0 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Dubai

Район Dubai Marina

Тип Вилла

Спален 3

До метро 0.4 км

До аэропорта 29.3 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Вилла с 3 спальнями в Al Mesk Villas by Emaar, Dubai Marina — купить недвижимость в Дубае

Al Mesk Villas by Emaar — вилла с 3 спальнями на вторичном рынке в Dubai Marina, Дубай. Объект предлагается к покупке по цене от 5 000 000 AED, частично меблирован, предусматривает балкон и парковку. До станции метро Sobha Realty — 0,4 км, расстояние до аэропорта составляет 29,3 км. Такой формат подойдёт тем, кто рассматривает готовую недвижимость в одном из наиболее узнаваемых прибрежных районов Дубая.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: вилла.
Спальни: 3.
Количество санузлов: уточняйте у специалиста.
Площадь: уточняйте у специалиста.
Цена: от 5 000 000 AED.
Статус и передача: вторичный рынок; детали передачи объекта уточняйте у специалиста.
Локация: Dubai Marina, Дубай; метро Sobha Realty — 0,4 км.
Расстояния: до моря — уточняйте; до аэропорта — 29,3 км.
Девелопер: Emaar.
Особенности: частичная мебель, балкон, парковка.

Чем интересен этот лот

Вилла с 3 спальнями — формат для семьи, которой важнее отдельный жилой объём, чем квартира в высотном комплексе.
Объект находится в Dubai Marina — сложившемся районе Дубая с набережной, городской инфраструктурой и быстрым доступом к основным транспортным маршрутам.
Расстояние 0,4 км до Sobha Realty упрощает ежедневные поездки по городу без постоянной зависимости от автомобиля.
Статус вторичной недвижимости позволяет рассматривать готовый объект, а не покупку на этапе строительства и ожидание передачи объекта.
Частичная мебель может сократить объём первоначальных организационных задач после покупки, а балкон расширяет сценарии повседневного использования дома.
Наличие парковки будет практичным преимуществом для собственников, которые пользуются личным автомобилем в Дубае.

Инвестиционный потенциал

Dubai Marina остаётся районом с устойчивым вниманием арендаторов и покупателей благодаря прибрежному формату, деловой активности поблизости и транспортной связности.
Вилла в сложившейся локации может рассматриваться как вариант для долгосрочного владения, личного использования или сдачи в аренду — стратегию стоит выбирать после анализа конкретного состояния объекта и расходов.
Перед покупкой полезно сопоставить запрашиваемую цену с аналогами по формату, числу спален, меблировке, наличию парковки и расположению относительно метро. Для ориентира изучите разбор доходности Dubai Marina на реальных сделках.
Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт с учётом возможной арендной доходности, сервисного сбора, расходов на оформление и ожидаемого денежного потока. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai Marina — прибрежный район Дубая с жилой застройкой, прогулочными маршрутами у воды, ресторанами, торговой инфраструктурой и удобными выездами на ключевые магистрали. Здесь работает связка метро и трамвая, а станция Недвижимость у метро Sobha Realty относится к Красной линии и расположена в 0,4 км от объекта. Посмотреть другие предложения в этой локации можно в разделе Новостройки в Dubai Marina.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна вилла с 3 спальнями в Dubai Marina, частичной мебелью, балконом и парковкой.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовую недвижимость в Дубае с понятной локацией рядом с метро и хочет оценить сценарий аренды до сделки.
Для перепродажи: инвесторам, готовым учитывать состояние объекта, конкурентное окружение, рыночный спрос и расходы на владение при последующей реализации.

Частые вопросы

Сколько стоит вилла в Al Mesk Villas by Emaar?

Цена объекта начинается от 5 000 000 AED. Финальную стоимость, доступность и условия покупки необходимо уточнить у специалиста на дату обращения.

Какие характеристики заявлены у виллы?

Это вилла с 3 спальнями на вторичном рынке в Dubai Marina. Указаны частичная мебель, балкон и парковка. Площадь и количество санузлов уточняйте у специалиста.

Как далеко находится метро?

Ближайшая станция — Sobha Realty, расстояние до неё составляет 0,4 км. Это удобно для маршрутов по Красной линии метро и пересадок на городской транспорт.

Можно ли получить визу при покупке этой недвижимости?

Golden Visa рассматривается при стоимости от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля должна составлять от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед подачей документов.

Какие расходы нужно учесть при оформлении?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Дополнительно следует заранее запросить расчёт сервисного сбора, расходов на сделку и возможных затрат на содержание объекта.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.