Виллы Al Ramaqiya

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (2)

27195

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 4 000 000 от 4 302 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Sharjah

Район Wasit

Тип Вилла

Спален 4

Площадь 930 м²

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Вилла с 4 спальнями в Al Ramaqiya, Wasit — купить недвижимость в Шардже

Al Ramaqiya — готовая вилла в районе Wasit города Шарджа. Объект предлагается к покупке на вторичном рынке: в планировке предусмотрены 4 спальни, а общая площадь составляет 929 м², или 10 000 ft². Вилла частично меблирована, имеет балкон и парковку. Цена предложения — от 4 000 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: вилла.
Планировка: 4 спальни.
Площадь: 929 м² / 10 000 ft².
Цена: от 4 000 000 AED.
Статус: вторичная недвижимость, готовый объект.
Мебель: частично меблирована.
Балкон: есть.
Парковка: есть.
Локация: Wasit, Шарджа.

Чем интересен этот лот

Вилла с 4 спальнями подойдёт для семьи, которой важно разделить личные и общие зоны дома.
Площадь 929 м² даёт большой запас пространства для организации проживания, приёма гостей и хранения.
Объект относится к готовому вторичному фонду: покупатель оценивает фактическую площадь, окружение и состояние виллы до сделки.
Частичная меблировка позволяет использовать уже имеющееся оснащение и при необходимости постепенно адаптировать интерьер под собственный сценарий.
Балкон расширяет возможности повседневного отдыха в частном доме.
Наличие парковки особенно практично для семейного формата недвижимости в Wasit.

Инвестиционный потенциал

Готовая вилла позволяет рассматривать сценарий собственного проживания без ожидания передачи объекта.
Крупный формат с 4 спальнями ориентирован на аудиторию, которой требуется отдельный дом и значительная площадь.
Вторичный объект можно сопоставить с другими готовыми предложениями в Шардже по состоянию, локации и условиям будущей аренды.
При покупке для последующей продажи важно заранее оценить спрос именно на большие виллы в Wasit, а также затраты на подготовку объекта к выходу на рынок.

Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он поможет оценить возможную арендную доходность, сервисный сбор, расходы на содержание и прогнозный денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Wasit — сложившаяся жилая часть Шарджи, где востребован формат отдельных домов и спокойный семейный ритм. В этой части города находятся жилые кварталы, локальная инфраструктура, образовательные объекты и зелёные общественные пространства; среди заметных ориентиров района — Al Ramaqiya Park и Wasit Wetland Centre. Для покупки готовой виллы локация интересна возможностью выбирать объект по фактической площади, состоянию и удобству повседневных маршрутов.

Кому подходит

Для жизни. Семьям, которым нужна готовая вилла с 4 спальнями, большой площадью, балконом и парковкой в Шардже.
Для инвестиций. Покупателям, рассматривающим готовый объект как основу для долгосрочной стратегии и желающим проверить арендный спрос до принятия решения.
Для перепродажи. Инвесторам, готовым анализировать ликвидность крупных вилл, состояние конкретного объекта и конкурирующие предложения в Wasit.

Частые вопросы

Сколько стоит вилла Al Ramaqiya?

Цена объекта начинается от 4 000 000 AED. Итоговые условия покупки и состав сделки уточняйте у специалиста.

Какая площадь у виллы?

Площадь составляет 929 м², или 10 000 ft².

Это готовая вилла или покупка на этапе строительства?

Это вторичная недвижимость. Объект относится к готовому фонду, поэтому его можно оценить до оформления сделки.

Есть ли в вилле мебель, балкон и парковка?

Вилла частично меблирована. В характеристиках также указаны балкон и парковка.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Возможность применения этих условий к конкретной сделке необходимо проверить до бронирования. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.