Виллы Al Waha Villas

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 16.09.2026 (обновлено 04.11.2026)

Просмотров (27)

26709

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 250 000 от 7 486 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Dubai

Район Dubai Land

Тип Вилла

Спален 1

Площадь 167 м²

До метро 15.2 км

До аэропорта 19.1 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Парк

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Вилла с 1 спальней в Al Waha Villas, Dubai Land — купить недвижимость в Дубае

В продаже представлена вилла с 1 спальней в Al Waha Villas, расположенном в районе Dubai Land, Дубай. Площадь объекта составляет 167,2 м² (1 800 ft²). Это вторичный объект с частичной меблировкой, балконом, бассейном и парковкой. Стоимость начинается от 1 250 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: вилла с 1 спальней; количество санузлов не указано.
Площадь: 167,2 м² (1 800 ft²).
Цена: от 1 250 000 AED.
Статус: вторичка; дата передачи объекта не указана.
Район: Dubai Land, Дубай; ближайшая станция метро — Business Bay, расстояние 15,2 км.
Расстояние до моря не указано; до аэропорта — 19,1 км.
Застройщик: DP.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн и парковка.

Чем интересен этот лот

Формат виллы даёт больше приватности по сравнению с квартирой и подходит тем, кому важны отдельное жилое пространство и собственный вход.
Площадь 167,2 м² позволяет комфортно организовать основную жилую зону, спальню, хранение и рабочее место без необходимости искать более крупный объект.
Частичная меблировка может сократить объём первоначальных затрат на обустройство после покупки.
Балкон дополняет внутреннее пространство и подходит для отдыха на открытом воздухе.
Наличие бассейна и парковки делает объект практичным для постоянного проживания в Дубае.
Вилла находится на вторичном рынке: покупатель рассматривает уже существующий объект, а не покупку на этапе строительства.

Инвестиционный потенциал

Готовый вторичный объект можно рассматривать как вариант для последующей аренды или личного использования без ожидания передачи объекта.
Виллы в Dubai Land интересны арендаторам и покупателям, которым нужен жилой формат с большей площадью, парковкой и приватностью, чем в типовой городской квартире.
Перед принятием решения полезно сопоставить цену покупки, предполагаемую ставку аренды, сервисный сбор и расходы на содержание. Контекст спроса и особенностей локации раскрывает обзор района Dubai Land для инвестора.
Для продажи в будущем важны состояние виллы, комплектация, конкурентные предложения в сообществе и общая ситуация на рынке готового жилья.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток по объекту. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Dubai Land — крупный жилой район в Дубае, где представлены разные форматы недвижимости, включая виллы и таунхаусы. Al Waha Villas расположен в пределах этой локации; для владельца автомобиля важны парковка и планирование ежедневных маршрутов. Подробнее о предложениях смотрите в разделе Новостройки в Dubai Land. Ближайшая для объекта станция — Business Bay, она находится в 15,2 км; актуальные варианты рядом со станцией собраны в разделе Недвижимость у метро Business Bay.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна вилла с 1 спальней, площадью 167,2 м², балконом, бассейном и парковкой в Дубае.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает готовый объект на вторичном рынке и хочет оценить сценарий аренды после покупки.
Для перепродажи. Покупателям, готовым следить за состоянием объекта, предложением аналогичных вилл и рыночным спросом в Dubai Land.

Частые вопросы

Сколько стоит вилла в Al Waha Villas?

Цена объекта начинается от 1 250 000 AED. Итоговые условия сделки, возможные расходы и доступность уточняйте у специалиста.

Какая площадь у виллы?

Площадь составляет 167,2 м², или 1 800 ft². В объекте предусмотрена 1 спальня.

Это покупка на этапе строительства или готовый объект?

В карточке указан статус «вторичка». Это не покупка на этапе строительства; дата передачи объекта не указана.

Какие расходы учитывать при оформлении?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Дополнительно следует заранее уточнить сервисный сбор, расходы на содержание, банковские и юридические услуги, если они потребуются.

Можно ли оформить визу при покупке?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.