Виллы Al Yash

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (2)

27220

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 200 000 от 2 581 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Sharjah

Район Wasit

Тип Вилла

Спален 3

Площадь 465 м²

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Вилла с 3 спальнями в Al Yash, Wasit — купить недвижимость в Шардже

Просторная вилла Al Yash расположена в районе Wasit, в городе Шарджа. Объект относится ко вторичному рынку, предлагает 3 спальни и площадь 464,5 м² (5 000 ft²). В планировке предусмотрен балкон, есть парковка, а частичная меблировка позволяет быстрее перейти к обустройству дома. Цена покупки начинается от 1 200 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: вилла.
Планировка: 3 спальни.
Площадь: 464,5 м² / 5 000 ft².
Цена: от 1 200 000 AED.
Статус: вторичка.
Локация: Al Yash, район Wasit, Шарджа.
Особенности: частичная меблировка, балкон и парковка.

Чем интересен этот лот

Большая площадь: 464,5 м² дают запас пространства для семейной жизни, приватных зон и хранения.
Три спальни: формат подойдёт семье с детьми, владельцам, работающим из дома, или покупателям, которым нужна отдельная гостевая комната.
Готовый вторичный объект: можно оценить фактическое состояние виллы и окружающую застройку до сделки.
Балкон: дополнительная открытая зона для отдыха, утреннего кофе или семейного времени на свежем воздухе.
Парковка: важная практическая деталь для вилльного формата и повседневных поездок по Шардже.
Частичная меблировка: часть задач по оснащению дома уже решена, при этом остаётся возможность оформить интерьер под собственный сценарий жизни.

Инвестиционный потенциал

Вилльный формат в Wasit ориентирован на аудиторию, которой важны приватность, площадь и спокойная жилая среда.
Вторичный статус позволяет рассматривать покупку без ожидания передачи объекта, что важно при планировании переезда или начала аренды.
Площадь 5 000 ft² и наличие 3 спален расширяют круг потенциальных арендаторов и будущих покупателей при перепродаже.
Итоговая стратегия зависит от состояния виллы, выбранного способа эксплуатации и расходов собственника после покупки.

Для принятия решения запросите у специалиста индивидуальный расчёт: предполагаемую арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток с учётом сценария владения. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата; ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Al Yash входит в состав Wasit — сложившегося жилого района в Шардже с преимущественно вилльной застройкой. Локация связана с основными дорогами эмирата и удобна для ежедневных поездок по городу. В окружении есть семейная инфраструктура, парки и общественные пространства, а одной из природных точек поблизости считается заповедная территория Wasit. Район выбирают покупатели, которым важны размеренный ритм, приватность дома и доступ к городским сервисам Шарджи.

Кому подходит

Для жизни: семье, которой нужна вилла с 3 спальнями, балконом, парковкой и большой площадью для ежедневного комфорта.
Для инвестиций: покупателю, рассматривающему готовый объект в жилой вилльной локации Шарджи с понятным форматом использования.
Для перепродажи: инвестору, который планирует улучшить оснащение или интерьер и в дальнейшем предложить просторную виллу следующему покупателю.

Частые вопросы

Сколько стоит вилла Al Yash?

Цена этого объекта начинается от 1 200 000 AED. Финальную стоимость и актуальный статус предложения уточняйте у специалиста перед бронированием или оформлением сделки.

Какая площадь у виллы?

Площадь составляет 464,5 м², или 5 000 ft². Это просторный формат для покупателей, которым важны отдельные жилые зоны и функциональность дома.

Есть ли в объекте мебель и парковка?

Вилла предлагается с частичной меблировкой. Также в характеристиках указаны балкон и парковка.

Это готовая вилла или покупка на этапе строительства?

Объект относится ко вторичному рынку. Это не покупка на этапе строительства: покупатель может изучить фактическое состояние недвижимости и обсудить детали сделки с представителем.

Какие расходы и визовые условия стоит учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования до сделки.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.