Виллы Al Yass Villas
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 2 400 000
от
0 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Город
Dubai
Район
Dubai Marina
Тип
Вилла
Спален
2
До метро
0.4 км
До аэропорта
29.3 км
Добавить в избранное
Расположение
- Близко к торговым центрам
- Близко к школе
- Возле больницы
- Красивый вид
- Панорамный вид
- Престижный район
- Рядом с ресторанами
- Вид на парк/сад
- Рядом с общественным транспортом
- Рядом с интернациональными школами
- Рядом с полем для гольфа
Особенности
- 24-часовой консьерж
- Терасса
- Близко к торговым центрам
- Красивый вид
- Лобби в здании
- Панорамные окна
- Парковка для авто
- Пейзажный бассейн
- Частный бассейн
- Частный пляж
- Балкон
- Дизайнерский ремонт
- 24-часовая охрана
- Рассрочка
- Услуги по аренде
- Новый жилой комплекс
- Бизнес класс
- Обслуживающая компания
- Консьерж-сервис
Встроенная инфраструктура
- Детский бассейн
- Детская игровая комната
- Крытая парковка
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Лифт
- Красивый вид
- Зона барбекю
- Медицинские учреждения
- Собственный тренажерный зал
- Благоустроенная зеленая территория
- Спа
Внешняя инфраструктура
- Детская игровая площадка
- Тренажерный зал
- Социальная и коммерческая инфраструктура
- Ландшафтный дизайн
- Доступ к общественному транспорту
- Ландшафтные сады
- Развитая инфраструктура
- Парк
- Торговый центр
- Благоустроенная зеленая территория
- Теннисный корт
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Вилла с 2 спальнями в Al Yass Villas, Dubai Marina — купить недвижимость в Дубае
Al Yass Villas — вилла с 2 спальнями на вторичном рынке в районе Dubai Marina, Дубай. Стоимость начинается от 2 400 000 AED. Объект расположен в 0,4 км от станции метро Sobha Realty и в 29,3 км от аэропорта. Частичная меблировка, балкон, бассейн и парковка формируют практичную комплектацию для собственного проживания или последующей аренды.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток с учётом состояния объекта, меблировки и выбранного сценария использования. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.
О районе
Dubai Marina — прибрежный район Дубая с каналом, прогулочной инфраструктурой, ресторанами, магазинами, яхтенной мариной и удобными связями с основными магистралями города. В районе представлены разные форматы жилья и сложившаяся городская среда; посмотреть актуальные предложения можно в разделе Новостройки в Dubai Marina. Станция Недвижимость у метро Sobha Realty относится к Красной линии метро, что помогает планировать поездки по Дубаю без постоянной зависимости от автомобиля.
Кому подходит
Частые вопросы
Сколько стоит вилла в Al Yass Villas?
Цена объекта начинается от 2 400 000 AED. Итоговые условия покупки и доступность конкретного предложения уточняйте у специалиста.
Какая комплектация предусмотрена в вилле?
В характеристиках указаны частичная мебель, балкон, бассейн и парковка. Состав мебели и состояние объекта рекомендуется проверить перед сделкой.
Насколько близко находится метро?
Ближайшая станция — Sobha Realty, расстояние до неё составляет 0,4 км. Это удобно для регулярных поездок по районам Дубая, связанным с Красной линией метро.
Можно ли претендовать на визу при покупке?
Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования до оформления сделки.
Какие обязательные расходы учитывать при покупке?
Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Дополнительно перед сделкой стоит запросить расчёт сопутствующих расходов и условий владения объектом.
Связанные темы
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.