Виллы Arabian Ranches 2 Rasha Villas
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 5 475 000
от
0 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Ближайшее метро Mall of Emirates
Город
Dubai
Район
Arabian Ranches 2
Тип
Вилла
Спален
4
До воды
13.2 км
До метро
11.1 км
До аэропорта
24.8 км
Добавить в избранное
Расположение
- Близко к торговым центрам
- Близко к школе
- Возле больницы
- Красивый вид
- Панорамный вид
- Престижный район
- Рядом с ресторанами
- Вид на парк/сад
- Рядом с общественным транспортом
- Рядом с интернациональными школами
- Рядом с полем для гольфа
Особенности
- 24-часовой консьерж
- Терасса
- Близко к торговым центрам
- Красивый вид
- Лобби в здании
- Панорамные окна
- Парковка для авто
- Пейзажный бассейн
- Частный бассейн
- Частный пляж
- Балкон
- Дизайнерский ремонт
- 24-часовая охрана
- Рассрочка
- Услуги по аренде
- Новый жилой комплекс
- Бизнес класс
- Обслуживающая компания
Встроенная инфраструктура
- Детский бассейн
- Детская игровая комната
- Крытая парковка
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Лифт
- Красивый вид
- Зона барбекю
- Медицинские учреждения
- Собственный тренажерный зал
- Благоустроенная зеленая территория
- Спортивная площадка
- Зона отдыха
- Магазин
- Спа
- Ресторан
- Бар
Внешняя инфраструктура
- Детская игровая площадка
- Тренажерный зал
- Социальная и коммерческая инфраструктура
- Ландшафтный дизайн
- Доступ к общественному транспорту
- Ландшафтные сады
- Развитая инфраструктура
- Парк
- Торговый центр
- Благоустроенная зеленая территория
- Теннисный корт
- Поле для гольфа
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Вилла с 4 спальнями в Rasha Villas, Arabian Ranches 2 — купить недвижимость в Дубае
В продаже представлена вилла с 4 спальнями в Rasha Villas — жилом кластере Arabian Ranches 2 в Дубае от девелопера Emaar. Это вторичный объект с частичной меблировкой, балконом, бассейном и парковкой. Формат подойдёт тем, кто рассматривает готовую виллу для собственного проживания или вложений в семейную недвижимость в сформировавшемся районе. Стоимость начинается от 5 475 000 AED.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: арендная доходность, сервисный сбор и прогноз денежного потока должны оцениваться применительно к конкретной вилле. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.
О районе
Arabian Ranches 2 — жилой район Дубая от Emaar, созданный вокруг малоэтажной семейной застройки и инфраструктуры для отдыха на открытом воздухе. В окружении находятся Arabian Ranches Golf Club, Dubai Polo & Equestrian Club и Global Village, а внутри сообщества предусмотрены прогулочные маршруты, парки и спортивные пространства. Подробнее о предложениях смотрите в разделе Новостройки в Arabian Ranches 2. Ближайшая для объекта станция — Mall of Emirates, расстояние составляет 11,1 км; актуальные варианты рядом собраны в разделе Недвижимость у метро Mall of Emirates.
Кому подходит
Частые вопросы
Сколько стоит вилла в Rasha Villas?
Цена этого предложения начинается от 5 475 000 AED. Итоговую стоимость, доступность объекта и условия сделки уточняйте у специалиста перед бронированием или оформлением покупки.
Это готовая недвижимость или покупка на этапе строительства?
Объект относится к вторичному рынку. Это не покупка на этапе строительства: виллу можно рассматривать как готовый объект, однако актуальное состояние и комплектность необходимо подтвердить при просмотре.
Какие расстояния указаны для объекта?
До станции метро Mall of Emirates — 11,1 км, до воды — 13,2 км, до аэропорта — 24,8 км. Эти параметры удобно учитывать при планировании ежедневных маршрутов и выборе формата использования виллы.
Какие расходы важно учесть при покупке?
Помимо цены объекта, покупателю следует заранее рассчитать регистрационные и сопутствующие расходы. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Также стоит запросить данные о сервисном сборе и расходах на содержание конкретной виллы.
Можно ли претендовать на визу при покупке?
Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста.
Связанные темы
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.