Виллы Arabian Ranches 2 Rosa Villas
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 4 700 000
от
0 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Ближайшее метро Mall of Emirates
Город
Dubai
Район
Arabian Ranches 2
Тип
Вилла
Спален
4
До воды
13.2 км
До метро
11.1 км
До аэропорта
24.8 км
Добавить в избранное
Расположение
- Близко к торговым центрам
- Близко к школе
- Возле больницы
- Красивый вид
- Панорамный вид
- Престижный район
- Рядом с ресторанами
- Вид на парк/сад
- Рядом с общественным транспортом
- Рядом с интернациональными школами
- Рядом с полем для гольфа
Особенности
- 24-часовой консьерж
- Терасса
- Близко к торговым центрам
- Красивый вид
- Лобби в здании
- Панорамные окна
- Парковка для авто
- Пейзажный бассейн
- Частный бассейн
- Частный пляж
- Балкон
- Дизайнерский ремонт
- 24-часовая охрана
- Рассрочка
- Услуги по аренде
- Новый жилой комплекс
- Бизнес класс
- Обслуживающая компания
Встроенная инфраструктура
- Детский бассейн
- Детская игровая комната
- Крытая парковка
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Лифт
- Красивый вид
- Зона барбекю
- Медицинские учреждения
- Собственный тренажерный зал
- Благоустроенная зеленая территория
- Зона отдыха
- Спортивная площадка
- Магазин
- Спа
Внешняя инфраструктура
- Детская игровая площадка
- Тренажерный зал
- Социальная и коммерческая инфраструктура
- Ландшафтный дизайн
- Доступ к общественному транспорту
- Ландшафтные сады
- Развитая инфраструктура
- Парк
- Торговый центр
- Благоустроенная зеленая территория
- Теннисный корт
- Поле для гольфа
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Вилла с 4 спальнями в Rosa Villas, Arabian Ranches 2 — купить недвижимость в Дубае
Rosa Villas — вилла на вторичном рынке в районе Arabian Ranches 2, Дубай, от девелопера Emaar. В объекте предусмотрены 4 спальни, балкон, частичная мебель, бассейн и парковка; также лот расположен в комплексе с гольф-полем. Цена покупки начинается от 4 700 000 AED. Это вариант для тех, кто рассматривает готовый семейный формат недвижимости в сформированном вилловом сообществе и хочет оценить объект до сделки без ожидания передачи объекта.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Для этого лота стоит запросить у специалиста индивидуальный расчёт: потенциальный арендный сценарий, сервисный сбор, расходы на содержание и ожидаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.
О районе
Arabian Ranches 2 — вилловое сообщество Дубая с акцентом на спокойную семейную среду и инфраструктуру для отдыха на открытом воздухе: в районе предусмотрены прогулочные маршруты, зелёные зоны, спортивные и детские площадки, бассейны, кафе и торговые точки. Сообщество находится рядом с Arabian Ranches Golf Club, Dubai Polo & Equestrian Club и Global Village. Подробнее о предложениях смотрите в разделе Новостройки в Arabian Ranches 2. Ближайшая к объекту станция — Mall of Emirates, в 11,1 км; варианты поблизости собраны на странице Недвижимость у метро Mall of Emirates.
Кому подходит
Частые вопросы
Какая цена виллы Rosa Villas в Arabian Ranches 2?
Цена лота начинается от 4 700 000 AED. Итоговые условия сделки, доступность конкретного предложения и состав комплектации уточняйте у специалиста.
Это новостройка или готовый объект?
Вилла предлагается на вторичном рынке. Это не покупка на этапе строительства: перед сделкой можно предметно оценить состояние объекта и его окружение.
Сколько спален предусмотрено в вилле?
В объекте предусмотрены 4 спальни. Такой формат может быть удобен для семьи, проживания с персоналом или организации рабочего кабинета.
Что есть на территории и в комплектации?
По данным карточки, у виллы есть балкон, бассейн и парковка, объект частично меблирован. Также проект относится к формату недвижимости с гольф-полем.
Можно ли претендовать на визу при покупке?
Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении действует доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования до подачи документов.
Какие расходы учитывать при оформлении сделки?
Помимо цены объекта, обычно учитывают регистрационный сбор DLD: на практике его в размере 4% платит покупатель. Также заранее запросите расчёт сервисного сбора и сопутствующих расходов по сделке.
Связанные темы
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.