Виллы Arabian Ranches – Alvorada Villas
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 5 150 000
от
0 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Ближайшее метро Mall of Emirates
Город
Dubai
Район
Arabian Ranches
Тип
Вилла
Спален
3
До воды
13.2 км
До метро
11.1 км
До аэропорта
24.8 км
Добавить в избранное
Расположение
- Близко к торговым центрам
- Близко к школе
- Возле больницы
- Красивый вид
- Панорамный вид
- Престижный район
- Рядом с ресторанами
- Вид на парк/сад
- Рядом с общественным транспортом
- Рядом с интернациональными школами
- Рядом с полем для гольфа
Особенности
- 24-часовой консьерж
- Терасса
- Близко к торговым центрам
- Красивый вид
- Лобби в здании
- Панорамные окна
- Парковка для авто
- Пейзажный бассейн
- Частный бассейн
- Частный пляж
- Балкон
- Дизайнерский ремонт
- 24-часовая охрана
- Рассрочка
- Услуги по аренде
- Новый жилой комплекс
- Бизнес класс
- Обслуживающая компания
Встроенная инфраструктура
- Детский бассейн
- Детская игровая комната
- Крытая парковка
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Лифт
- Красивый вид
- Зона барбекю
- Медицинские учреждения
- Собственный тренажерный зал
- Благоустроенная зеленая территория
- Парк
- Зона отдыха
Внешняя инфраструктура
- Детская игровая площадка
- Тренажерный зал
- Социальная и коммерческая инфраструктура
- Ландшафтный дизайн
- Доступ к общественному транспорту
- Ландшафтные сады
- Развитая инфраструктура
- Парк
- Торговый центр
- Благоустроенная зеленая территория
- Теннисный корт
- Поле для гольфа
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Вилла с 3 спальнями в Alvorada Villas, Arabian Ranches — купить недвижимость в Дубае
Вилла с 3 спальнями в Alvorada Villas — готовый объект на вторичном рынке Дубая в районе Arabian Ranches. Предложение подойдёт покупателям, которые рассматривают семейный формат проживания в зелёном вилловом сообществе с бассейном, парковкой и доступом к гольф-инфраструктуре. Стоимость начинается от 5 150 000 AED, мебель предусмотрена частично.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Для этой виллы специалист подготовит индивидуальный расчёт: оценит возможную арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток с учётом состояния объекта и стратегии покупки. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.
О районе
Arabian Ranches — сформированное вилловое сообщество в Дубае с охраняемой территорией, зелёными зонами, спортивной инфраструктурой, полями для гольфа и поло, теннисными кортами, магазинами и сервисами для повседневной жизни. Подробнее о предложениях смотрите в разделе Новостройки в Arabian Ranches. Ближайшая указанная для объекта станция — Mall of Emirates, до неё 11,1 км; варианты рядом со станцией собраны в разделе Недвижимость у метро Mall of Emirates.
Кому подходит
Частые вопросы
Сколько стоит вилла в Alvorada Villas?
Цена предложения начинается от 5 150 000 AED. Итоговая стоимость сделки зависит от выбранного объекта, условий продавца и состава расходов при оформлении.
Это готовая недвижимость или покупка на этапе строительства?
Вилла относится к вторичному рынку. Это готовый объект, поэтому покупатель оценивает недвижимость в её текущем состоянии, а не приобретает её на этапе строительства.
Какие особенности предусмотрены у виллы?
В карточке указаны 3 спальни, балкон, бассейн, парковка, расположение рядом с гольф-полем и частичная меблировка.
Какие расходы учитывать при покупке?
Регистрационный сбор DLD составляет 4%; на практике его платит покупатель. Также до сделки важно уточнить сервисный сбор, расходы на обслуживание, условия расчётов и возможные платежи по оформлению.
Можно ли оформить визу при покупке?
Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля должна составлять от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.
Связанные темы
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.