Виллы Arabian Ranches – Polo Homes
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 11 999 000
от
0 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Ближайшее метро Mall of Emirates
Город
Dubai
Район
Arabian Ranches
Тип
Вилла
Спален
4
До воды
13.2 км
До метро
11.1 км
До аэропорта
24.8 км
Добавить в избранное
Расположение
- Близко к торговым центрам
- Близко к школе
- Возле больницы
- Красивый вид
- Панорамный вид
- Престижный район
- Рядом с ресторанами
- Вид на парк/сад
- Рядом с общественным транспортом
- Рядом с интернациональными школами
- Рядом с полем для гольфа
Особенности
- 24-часовой консьерж
- Терасса
- Близко к торговым центрам
- Красивый вид
- Лобби в здании
- Панорамные окна
- Парковка для авто
- Пейзажный бассейн
- Частный бассейн
- Частный пляж
- Балкон
- Дизайнерский ремонт
- 24-часовая охрана
- Рассрочка
- Услуги по аренде
- Новый жилой комплекс
- Бизнес класс
- Обслуживающая компания
Встроенная инфраструктура
- Детский бассейн
- Детская игровая комната
- Крытая парковка
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Лифт
- Красивый вид
- Зона барбекю
- Медицинские учреждения
- Собственный тренажерный зал
- Благоустроенная зеленая территория
- Ресторан
- Магазин
Внешняя инфраструктура
- Детская игровая площадка
- Тренажерный зал
- Социальная и коммерческая инфраструктура
- Ландшафтный дизайн
- Доступ к общественному транспорту
- Ландшафтные сады
- Развитая инфраструктура
- Парк
- Торговый центр
- Благоустроенная зеленая территория
- Теннисный корт
- Поле для гольфа
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Вилла с 4 спальнями в Polo Homes, Arabian Ranches — купить недвижимость в Дубае
В Polo Homes предлагается к покупке вилла с 4 спальнями в районе Arabian Ranches, Дубай. Это готовый объект на вторичном рынке от Emaar: в комплектации предусмотрены частичная мебель, балкон и парковка. Вилла расположена в гольф-сообществе, поэтому подойдёт покупателям, для которых важны приватный формат проживания, зелёное окружение и инфраструктура для активного отдыха. Цена начинается от 11 999 000 AED.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор, расходы на содержание и предполагаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.
О районе
Arabian Ranches — малоэтажное охраняемое сообщество Дубая с виллами, зелёными прогулочными маршрутами, гольф-полем, полями для поло, спортивными площадками, общественными пространствами и сервисами для повседневной жизни. Район выбирают за семейный уклад и более спокойный темп по сравнению с центральными кварталами; подробнее смотрите Новостройки в Arabian Ranches. Ближайшая для объекта станция — Mall of Emirates, до неё 11,1 км; предложения рядом собраны в разделе Недвижимость у метро Mall of Emirates.
Кому подходит
Частые вопросы
Какая цена виллы Polo Homes?
Стоимость объекта начинается от 11 999 000 AED. Итоговые условия сделки и доступность конкретной виллы уточняйте у специалиста.
Это готовая недвижимость или покупка на этапе строительства?
Это вторичный, готовый объект. Покупатель может рассматривать оформление сделки без ожидания передачи объекта.
Сколько спален предусмотрено в вилле?
В вилле 4 спальни. Данные о количестве санузлов и площади в карточке не указаны — их следует запросить отдельно.
Есть ли у объекта парковка и балкон?
Да, в характеристиках указаны парковка и балкон. Также вилла предлагается с частичной мебелью и находится в сообществе с гольф-полем.
Какие расходы учитывать при покупке?
Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Для готового объекта также заранее уточняют сервисный сбор, условия расчётов и затраты на содержание. Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении требуется доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.
Связанные темы
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.