Виллы Avencia 2 Villas

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (3)

26753

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 350 000 от 7 989 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates

Город Dubai

Район Damac Hills 2 (Akoya)

Тип Вилла

Спален 4

Площадь 169 м²

До метро 22.7 км

До аэропорта 29.6 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Вилла с 4 спальнями в Avencia 2 Villas, Damac Hills 2 (Akoya) — купить недвижимость в Дубае

В продаже представлена вилла с 4 спальнями в проекте Avencia 2 Villas от DAMAC, расположенном в районе Damac Hills 2 (Akoya), Дубай. Площадь объекта составляет 169,1 м² (1 820 ft²). Лот относится ко вторичному рынку, предлагается с частичной мебелью, балконом и парковкой. Стоимость начинается от 1 350 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: вилла с 4 спальнями.
Количество санузлов: уточняйте у специалиста.
Площадь: 169,1 м² (1 820 ft²).
Цена: от 1 350 000 AED.
Статус: вторичка; дату передачи объекта уточняйте у специалиста.
Район: Damac Hills 2 (Akoya), Дубай; ближайшая станция метро — Jumeirah Golf Estates, расстояние 22,7 км.
Расстояние до аэропорта: 29,6 км.
Девелопер: DAMAC.
Особенности: частичная мебель, балкон и парковка.

Чем интересен этот лот

Формат виллы с 4 спальнями подходит тем, кому важно разделить приватные и общие зоны дома.
Площадь 169,1 м² позволяет рассматривать объект как вариант для постоянного проживания семьи или долгосрочной аренды.
Вторичный статус даёт возможность оценить конкретный готовый объект, а не выбирать по визуализациям на этапе строительства.
Частичная меблировка может сократить объём первоначальных затрат на обустройство после покупки.
Наличие балкона и парковки делает повседневное использование виллы более удобным.
Avencia 2 Villas расположен в составе масштабного сообщества Damac Hills 2 (Akoya) с семейной инфраструктурой и зонами для отдыха.

Инвестиционный потенциал

Готовая вилла на вторичном рынке может быть интересна покупателям, которые рассматривают более понятный сценарий выхода на аренду после оформления сделки.
Четыре спальни и формат отдельной виллы расширяют потенциальную аудиторию арендаторов: семьи, специалисты с детьми и арендаторы, которым требуется больше личного пространства.
При оценке спроса и стратегии владения полезно изучить разбор доходности Damac Hills 2 на реальных сделках, а затем сопоставить данные с параметрами именно этой виллы.
Для последующей перепродажи важны состояние объекта, комплектация, актуальная конкуренция в районе и условия сделки на момент выхода на рынок.

Для этой виллы можно запросить индивидуальный расчёт у специалиста: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток с учётом сценария владения. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Damac Hills 2 (Akoya) — крупное малоэтажное сообщество в Дубае, ранее известное как Akoya. Район объединяет виллы, таунхаусы, общественные пространства, зоны спорта и семейного отдыха, а также повседневную инфраструктуру. Подробнее о локации смотрите в разделе Новостройки в Damac Hills 2 (Akoya). Ближайшая к объекту станция — Jumeirah Golf Estates; расстояние до неё составляет 22,7 км, а варианты объектов в этой локации собраны в разделе Недвижимость у метро Jumeirah Golf Estates.

Кому подходит

Для жизни: семье, которой нужна вилла с 4 спальнями, парковкой, балконом и возможностью обустроить готовое жильё под собственный сценарий.
Для инвестиций: покупателю, рассматривающему вторичный объект в семейном районе Дубая для дальнейшей аренды или сохранения капитала.
Для перепродажи: инвестору, готовому учитывать состояние виллы, спрос на дома с несколькими спальнями и рыночную ситуацию в Damac Hills 2 (Akoya).

Частые вопросы

Сколько стоит вилла Avencia 2 Villas?

Цена этого лота начинается от 1 350 000 AED. Итоговую стоимость и актуальные условия покупки уточняйте у специалиста.

Какая площадь у объекта?

Площадь виллы составляет 169,1 м², или 1 820 ft².

Это готовый объект или покупка на этапе строительства?

Лот относится к вторичному рынку. Это не покупка на этапе строительства; детали состояния объекта и порядок передачи уточняйте перед сделкой.

Есть ли у виллы мебель и парковка?

Вилла предлагается с частичной мебелью. Также в характеристиках указаны балкон и парковка.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa оформляется от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля составляет от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.