Виллы Avencia 2 Villas

Вилла с 4 спальнями в Avencia 2 Villas, Damac Hills 2 (Akoya) — купить недвижимость в Дубае

Avencia 2 Villas — вилла с 4 спальнями на вторичном рынке в районе Damac Hills 2 (Akoya), Дубай. Площадь объекта составляет 169,1 м² (1 820 ft²). Вилла частично меблирована, предусмотрены балкон и парковка. Стоимость начинается от 1 350 000 AED — вариант для покупателя, которому важны отдельный формат жилья, пространство для семьи и проживание в масштабном загородном сообществе Дубая.

Чем интересен этот лот

• Формат виллы с 4 спальнями подходит для семьи, размещения гостей или организации отдельного кабинета без компромиссов по приватности.
• Площадь 169,1 м² даёт больше пространства, чем типовая квартира, и позволяет распределить жилые зоны под повседневный сценарий семьи.
• Объект предлагается на вторичном рынке: покупатель рассматривает готовое жильё, а не покупку на этапе строительства.
• Частичная меблировка сокращает объём первичного обустройства и оставляет возможность адаптировать интерьер под собственный стиль.
• Балкон расширяет приватное пространство для отдыха, а парковка важна для повседневной мобильности в загородном районе Дубая.
• Расположение в Damac Hills 2 (Akoya) объединяет вилловый формат с инфраструктурой большого мастер-сообщества.

Инвестиционный потенциал

• Вилла с 4 спальнями ориентирована на семейный спрос: при оценке аренды имеет значение состояние объекта, комплектация мебелью, расположение внутри сообщества и условия конкретного договора.
• Готовый объект позволяет планировать стратегию без ожидания передачи объекта: для собственного проживания, долгосрочной аренды или последующей продажи.
• Для оценки спроса и логики расчёта полезен разбор доходности Damac Hills 2 на реальных сделках. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.
• При покупке важно заранее учесть регистрационный сбор DLD: на практике 4% платит покупатель. Также стоит проверить сервисный сбор, расходы на содержание, возможные периоды простоя и чистый денежный поток.

О районе

Damac Hills 2 (Akoya) — крупное жилое сообщество в Дубае с виллами, таунхаусами, общественными пространствами, зонами отдыха и спортивной инфраструктурой. Район выбирают покупатели, которым ближе спокойный формат жизни за пределами центральных кварталов и возможность пользоваться автомобилем в ежедневных маршрутах. Посмотрите Новостройки в Damac Hills 2 (Akoya), чтобы сравнить актуальные форматы жилья в районе. Ближайшая станция — Jumeirah Golf Estates; для выбора объектов с привязкой к этой локации доступна Недвижимость у метро Jumeirah Golf Estates.

Кому подходит

• Для жизни. Семье, которой нужны 4 спальни, собственный парковочный сценарий, балкон и более приватный формат, чем проживание в многоквартирном доме.
• Для инвестиций. Покупателю, который рассматривает готовую виллу в Damac Hills 2 (Akoya) для аренды и готов оценивать расходы, спрос и срок выхода на рынок индивидуально.
• Для перепродажи. Инвестору, который хочет приобрести объект на вторичном рынке и выстраивать продажу с учётом состояния виллы, меблировки, цен конкурирующих предложений и ситуации в районе.

Частые вопросы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.