Виллы Bahya Villas

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 04.11.2026)

Просмотров (26)

26763

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 000 000 от 6 370 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates

Город Dubai

Район Damac Hills 2 (Akoya)

Тип Вилла

Спален 3

Площадь 157 м²

До метро 22.7 км

До аэропорта 29.6 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Парк
Конференс-зал

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Вилла с 3 спальнями в Bahya Villas, Damac Hills 2 (Akoya) — купить недвижимость в Дубае

Bahya Villas — вилла с 3 спальнями в районе Damac Hills 2 (Akoya), Дубай. Площадь объекта составляет 157,7 м² (1 698 ft²). Лот относится ко вторичному рынку, предлагается с частичной мебелью, балконом, бассейном и парковкой. Купить виллу можно по цене от 1 000 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: вилла с 3 спальнями.
Площадь: 157,7 м² (1 698 ft²).
Цена: от 1 000 000 AED.
Статус: вторичка.
Район: Damac Hills 2 (Akoya), Дубай.
Ближайшая станция метро: Jumeirah Golf Estates, расстояние — 22,7 км.
Расстояние до аэропорта: 29,6 км.
Девелопер: DAMAC.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, парковка, формат с пляжем.

Чем интересен этот лот

Три спальни дают возможность организовать семейное размещение, отдельную комнату для гостей или кабинет.
Площадь 157,7 м² позволяет рассматривать объект как полноценный дом для постоянного проживания в Дубае.
Частичная меблировка сокращает объём первоначального обустройства после покупки и оставляет пространство для собственного интерьера.
Балкон дополняет жилое пространство и может стать зоной отдыха на открытом воздухе.
Наличие бассейна и парковки добавляет удобства в повседневном сценарии жизни.
Вилла расположена в Damac Hills 2 (Akoya) — мастер-сообществе с жилыми кластерами, зонами отдыха, спортивной и водной инфраструктурой.

Инвестиционный потенциал

Вторичный статус позволяет оценивать конкретный объект, его площадь и комплектацию до сделки, без ожидания передачи объекта.
Вилльный формат с 3 спальнями ориентирован на семьи и арендаторов, которым важны приватность, парковка и дополнительное пространство.
Для оценки спроса и рыночной логики района полезен разбор доходности Damac Hills 2 на реальных сделках: при сравнении вариантов важно отдельно учитывать покупку на этапе строительства и готовое жильё.
При расчёте бюджета покупки стоит заложить регистрационный сбор DLD: на практике 4% оплачивает покупатель. Также необходимо проверить сервисный сбор и условия дальнейшего содержания объекта.

Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт с учётом арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Damac Hills 2 (Akoya) находится в Дубае, в зоне Dubailand, и объединяет виллы, таунхаусы и апартаменты вокруг зон для спорта, прогулок и отдыха. Внутри сообщества предусмотрены водные развлечения, спортивные площадки, прогулочные маршруты, магазины, медицинские и повседневные сервисы. Подробнее о доступных вариантах смотрите в разделе Новостройки в Damac Hills 2 (Akoya). Ближайшая к объекту станция — Jumeirah Golf Estates, до неё 22,7 км; подбор объектов по этому направлению собран в разделе Недвижимость у метро Jumeirah Golf Estates.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна вилла с 3 спальнями, балконом, парковкой и площадью 157,7 м² в Дубае.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовый объект в Damac Hills 2 (Akoya) для аренды либо сохранения капитала в недвижимости.
Для перепродажи: покупателям, которым важен вилльный формат на вторичном рынке и возможность принять решение на основе параметров уже существующего лота.

Частые вопросы

Сколько стоит вилла Bahya Villas?

Цена данного объекта начинается от 1 000 000 AED. Итоговая сумма сделки зависит от выбранного лота и актуальных условий продажи.

Какая площадь у виллы?

Площадь составляет 157,7 м², или 1 698 ft². В планировке предусмотрено 3 спальни.

Есть ли в вилле мебель и парковка?

Лот предлагается с частичной мебелью. Также указаны балкон, бассейн и парковка.

Как далеко находится метро Jumeirah Golf Estates?

Расстояние до ближайшей станции метро Jumeirah Golf Estates составляет 22,7 км. Для поездок по району и городу обычно рассматривают личный автомобиль или такси.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении доля составляет от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.