Виллы Fay Al Reeman II

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (2)

27356

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 900 000 от 9 540 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Abu Dhabi

Район Al Shamkha

Тип Вилла

Спален 3

Площадь 304 м²

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Игровая комната с приставкой PlayStation
Зал для пилатес и йоги
Спортивная площадка
Парк
Магазин

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Вилла с 3 спальнями в Fay Al Reeman II, Al Shamkha — купить недвижимость в Абу-Даби

В продаже представлена вилла с 3 спальнями в сообществе Fay Al Reeman II в районе Al Shamkha, Абу-Даби. Площадь объекта составляет 304 м², или 3 272 ft². Лот предлагается на вторичном рынке, с частичной мебелью, балконом, бассейном и парковкой. Цена начинается от 2 900 000 AED — формат подойдёт покупателям, которым важны просторная планировка и жизнь в вилльном сообществе.

Ключевые характеристики

Тип: вилла с 3 спальнями.
Площадь: 304 м² / 3 272 ft².
Цена: от 2 900 000 AED.
Статус: вторичный рынок.
Локация: Al Shamkha, Абу-Даби.
Девелопер проекта: Aldar.
Ориентир по локации: рядом с ключевыми трассами и международным аэропортом Абу-Даби.
Особенности лота: частичная мебель, балкон, бассейн и парковка.

Чем интересен этот лот

Площадь 304 м² даёт запас пространства для семейного сценария проживания, зон отдыха и хранения.
Три спальни делают виллу практичным вариантом для семьи, которая ищет отдельный дом вместо квартиры.
Балкон расширяет приватное пространство дома и позволяет организовать дополнительную зону для отдыха.
Наличие бассейна и парковки уже предусмотрено в характеристиках конкретного лота.
Частичная мебель может сократить объём первоначального обустройства после покупки, при этом комплектацию стоит уточнить при просмотре.
Вторичный статус позволяет рассматривать объект как готовый вариант без ожидания передачи объекта в рамках покупки на этапе строительства.

Инвестиционный потенциал

Вилльный формат в Al Shamkha ориентирован на покупателей и арендаторов, которым важны площадь, автомобильная мобильность и спокойная малоэтажная среда.
Расположение в Абу-Даби рядом с развивающимися жилыми и инфраструктурными направлениями поддерживает интерес к семейным объектам на длительном горизонте.
Вторичный лот можно анализировать по текущему состоянию, фактической комплектации и конкурентному окружению, а не только по проектной концепции.
При стратегии перепродажи значение будут иметь цена входа, состояние виллы, спрос на планировки с 3 спальнями и объём похожих предложений в Al Shamkha.

Для индивидуального расчёта запросите у специалиста оценку арендной ставки, сервисного сбора и ожидаемого денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Al Shamkha — жилой район Абу-Даби, где преобладают виллы и проекты с более спокойным, семейным ритмом жизни. Fay Al Reeman II развивается как часть сообщества Al Reeman: в проектной среде предусмотрены зелёные зоны, детские площадки, мечеть, торговые объекты, спортивные площадки, а также дорожки для бега и велопрогулок. Район связан с основными автодорогами и находится в направлении международного аэропорта Абу-Даби, Masdar City, Zayed City и Mohammed Bin Zayed City.

Кому подходит

Для жизни: семье, которой нужна вилла с 3 спальнями, большой площадью, балконом, бассейном и парковкой в Абу-Даби.
Для инвестиций: покупателю, рассматривающему семейный арендный формат и готовому сопоставить предполагаемую ставку аренды с регулярными расходами.
Для перепродажи: инвестору с горизонтом владения, который оценивает спрос на готовые виллы в Al Shamkha и качество конкретного лота перед покупкой.

Частые вопросы

Сколько стоит вилла в Fay Al Reeman II?

Цена этого предложения начинается от 2 900 000 AED. Итоговую стоимость, условия расчётов и доступность объекта уточняйте у специалиста.

Какая площадь у виллы?

Площадь составляет 304 м², или 3 272 ft². В объекте предусмотрено 3 спальни.

Это готовая вилла или покупка на этапе строительства?

Лот указан как объект вторичного рынка. Перед сделкой рекомендуется проверить состояние виллы, состав мебели, документы и актуальные условия продажи.

Что входит в характеристики объекта?

Для этой виллы заявлены частичная мебель, балкон, бассейн и парковка. Детали комплектации и состояние каждого элемента лучше зафиксировать при просмотре.

Подходит ли объект для аренды?

Вилла может рассматриваться для долгосрочной аренды семейным арендаторам. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.