Виллы Flame Tree Ridge

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (4)

27358

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 6 900 000 от 14 839 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates

Город Dubai

Район Jumeirah Golf Estates (JGE)

Тип Вилла

Спален 5

Площадь 465 м²

До воды 9.7 км

До метро 3.8 км

До аэропорта 30.6 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт
Поле для гольфа

Описание объекта

Вилла с 5 спальнями в Flame Tree Ridge, Jumeirah Golf Estates (JGE) — купить недвижимость в Дубае

В продаже представлена вилла с 5 спальнями в готовом сообществе Flame Tree Ridge, расположенном в Jumeirah Golf Estates (JGE), Дубай. Площадь объекта составляет 464,5 м² (5 000 ft²), предусмотрены балкон, парковка и расположение рядом с гольф-полем. Вилла предлагается с частичной меблировкой, статус — вторичный рынок. Цена начинается от 6 900 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: вилла с 5 спальнями.
Санузлы: количество не указано в карточке объекта.
Площадь: 464,5 м² (5 000 ft²).
Цена: от 6 900 000 AED.
Статус: вторичка; объект готовый, передача осуществляется в рамках сделки купли-продажи.
Район: Jumeirah Golf Estates (JGE), Дубай.
Ближайшее метро: Jumeirah Golf Estates — 3,8 км.
До воды: 9,7 км; до аэропорта: 30,6 км.
Девелопер: Jumeirah Golf Estates.
Особенности: частичная меблировка, балкон, парковка, расположение в гольф-сообществе.

Чем интересен этот лот

Пять спален дают возможность организовать приватные комнаты для семьи, гостей, кабинет или отдельное пространство для персонала — финальное зонирование зависит от планировки конкретной виллы.
Площадь 464,5 м² подходит для покупателей, которым важен формат полноценного загородного дома в пределах Дубая, а не компактная городская резиденция.
Flame Tree Ridge находится в Jumeirah Golf Estates (JGE) — сформированной вилловой среде с гольф-инфраструктурой и спокойным низкоэтажным характером застройки.
В карточке заявлены балкон и парковка: это практичные преимущества для постоянного проживания и для семейного сценария использования автомобиля.
Частичная меблировка может сократить объём первоначального обустройства после покупки, при этом покупатель сохраняет возможность адаптировать интерьер под свой образ жизни.
Статус вторичного объекта позволяет оценивать виллу как готовый актив: перед покупкой можно предметно проверить состояние, комплектацию, документы и условия передачи.

Инвестиционный потенциал

Готовая вилла в гольф-сообществе рассматривается как вариант для долгосрочного владения, личного использования или последующей аренды — выбор стратегии стоит сопоставлять с состоянием объекта и расходами собственника.
Формат с 5 спальнями ориентирован на более узкий, но понятный сегмент арендаторов и покупателей, которым необходимы большая площадь, приватность и парковка.
При оценке ликвидности важно сравнить расположение внутри сообщества, степень меблировки, состояние виллы и возможные затраты на обновление. Контекст рынка поможет изучить разбор доходности Jumeirah Golf Estates на реальных сделках.
Для перепродажи имеет значение не только стартовая цена от 6 900 000 AED, но и качество подготовки объекта к показам, юридическая чистота сделки и конкурентная среда среди готовых вилл района.

Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и потенциальный денежный поток с учётом конкретной виллы. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Jumeirah Golf Estates (JGE) — крупное закрытое жилое сообщество Дубая, объединяющее отдельные вилловые кварталы вокруг гольф-полей Fire и Earth. Район выбирают за низкоэтажную застройку, приватный формат проживания и доступ к инфраструктуре гольф-клуба. Посмотреть другие предложения можно в разделе Новостройки в Jumeirah Golf Estates (JGE). Ближайшая к объекту станция — Jumeirah Golf Estates, она находится в 3,8 км; доступные варианты рядом собраны на странице Недвижимость у метро Jumeirah Golf Estates.

Кому подходит

Для жизни. Семьям, которым нужна готовая вилла с 5 спальнями, большой площадью, парковкой и спокойной жилой средой Дубая.
Для инвестиций. Покупателям, рассматривающим готовый объект в Jumeirah Golf Estates (JGE) для долгосрочной аренды или сохранения капитала в сегменте вилл.
Для перепродажи. Собственникам, готовым работать с качеством презентации, состоянием объекта и позиционированием виллы для аудитории, ищущей жильё у гольф-поля.

Частые вопросы

Какова цена виллы Flame Tree Ridge?

Цена по карточке начинается от 6 900 000 AED. Итоговые условия сделки, состав комплектации и доступность конкретной виллы уточняйте у специалиста.

Это готовый объект или покупка на этапе строительства?

Это вторичный объект, то есть готовая вилла. Покупка оформляется как сделка на вторичном рынке, а не как покупка на этапе строительства.

Какие параметры у виллы?

Вилла имеет 5 спален и площадь 464,5 м² (5 000 ft²). В карточке также указаны частичная меблировка, балкон, парковка и расположение в сообществе с гольф-полем.

Можно ли претендовать на Golden Visa при покупке?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Условия меняются, уточняйте актуальные требования до оформления сделки.

Какие дополнительные расходы учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Также до сделки следует отдельно проверить расходы на оформление, возможный сервисный сбор и иные платежи по конкретному объекту. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН; при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.