Виллы Galleria Villas

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (0)

27364

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 0 от 0 / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Dubai Internet City

Город Dubai

Район Al Barsha

Тип Вилла

Спален 3

Площадь 275 м²

До метро 0.4 км

До аэропорта 25.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Вилла с 3 спальнями в Galleria Villas, Al Barsha — купить недвижимость в Дубае

Galleria Villas — вторичная вилла с 3 спальнями в районе Al Barsha, Дубай. Площадь объекта составляет 275 м² (2 960 ft²). Вилла предлагается с частичной меблировкой, балконом, бассейном и парковкой. До станции Dubai Internet City — 0,4 км, расстояние до аэропорта составляет 25,8 км. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: вилла.
Планировка: 3 спальни.
Площадь: 275 м² (2 960 ft²).
Статус: вторичный объект.
Меблировка: частичная.
Расположение: Al Barsha, Дубай.
Ближайшее метро: Dubai Internet City, 0,4 км.
Расстояние до аэропорта: 25,8 км.
Особенности: балкон, бассейн, парковка.
Стоимость: цену уточняйте у специалиста.

Чем интересен этот лот

Формат отдельной виллы с 3 спальнями подходит для тех, кому важны личное пространство и более приватный сценарий проживания.
Площадь 275 м² позволяет гибко организовать жилые зоны, места для отдыха, хранения и домашней работы.
Частичная меблировка сокращает объём первоочередного обустройства и оставляет возможность адаптировать интерьер под собственный вкус.
Балкон расширяет приватное пространство виллы и может использоваться как дополнительная зона для отдыха на открытом воздухе.
Наличие бассейна и парковки делает объект практичным для постоянного проживания и семейного образа жизни.
Станция Dubai Internet City находится в 0,4 км: это удобно для ежедневных поездок по Дубаю без постоянной привязки к автомобилю.

Инвестиционный потенциал

Вилла в сформировавшемся районе Al Barsha может рассматриваться для долгосрочной аренды, собственного проживания или сохранения капитала в готовой недвижимости Дубая.
Вторичный статус помогает оценивать объект по фактическому состоянию, площади, меблировке и расположению до принятия решения о покупке.
Близость к метро добавляет практичности для арендаторов и будущих покупателей, которые учитывают транспортную доступность при выборе жилья.
Площадь 275 м² и формат с 3 спальнями дают возможность ориентироваться на аудиторию, которой важна не только локация, но и полноценное жилое пространство.

Для покупки в инвестиционных целях запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет оценить потенциальную арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток с учётом состояния объекта и стратегии владения. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Al Barsha — жилой район Дубая с разнообразной городской инфраструктурой, удобный для повседневной жизни, поездок на автомобиле и общественном транспорте. Для этой виллы важна близость к станции Недвижимость у метро Dubai Internet City: расстояние до неё составляет 0,4 км. Локация может быть удобна тем, кто рассматривает жильё рядом с деловыми и образовательными кластерами западной части Дубая, а также ценит быстрый доступ к основным городским маршрутам.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна готовая вилла с 3 спальнями, бассейном, парковкой и частичной меблировкой в Дубае.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает вторичную недвижимость в Al Barsha для аренды или долгосрочного владения с учётом спроса на жильё рядом с метро.
Для перепродажи: собственникам, которые хотят приобрести объект с понятными характеристиками, крупной площадью и транспортной доступностью для последующей реализации.

Частые вопросы

Какая площадь у виллы Galleria Villas?

Площадь виллы составляет 275 м², или 2 960 ft².

Сколько спален предусмотрено в объекте?

Вилла имеет 3 спальни.

Есть ли у виллы бассейн и парковка?

Да, в характеристиках объекта указаны бассейн и парковка. Также предусмотрен балкон.

Как далеко находится станция Dubai Internet City?

Ближайшая станция метро Dubai Internet City расположена в 0,4 км от объекта.

Можно ли претендовать на визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa доступна при стоимости от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля должна составлять от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.