Виллы Ohana Sea-Front Mansion

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 18.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (2)

27545

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 98 000 000 от 32 931 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Abu Dhabi

Район Ghantoot

Тип Вилла

Спален 7

Площадь 2976 м²

До аэропорта 59.3 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Вилла с 7 спальнями в Ohana Sea-Front Mansion, Ghantoot — купить недвижимость в Абу-Даби

Ohana Sea-Front Mansion — просторная вилла на вторичном рынке в прибрежном районе Ghantoot, Абу-Даби. Объект предлагает 7 спален и площадь 2 972,9 м² (32 000 ft²), частичную меблировку, балкон и парковку. Стоимость начинается от 98 000 000 AED. Такой формат рассчитан на покупателя, которому важны масштаб частной резиденции, статусная локация и возможность рассматривать готовый объект без ожидания передачи.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: вилла.
Планировка: 7 спален.
Площадь: 2 972,9 м² (32 000 ft²).
Цена: от 98 000 000 AED.
Статус: вторичный рынок.
Меблировка: частичная.
Балкон: предусмотрен.
Парковка: предусмотрена.
Расположение: Ghantoot, Абу-Даби.
Расстояние до аэропорта: 59,3 км.
Девелопер проекта: Ohana Development.

Чем интересен этот лот

Площадь 2 972,9 м² создаёт основу для резиденции с приватными семейными и представительскими сценариями использования.
Семь спален позволяют организовать комфортное проживание большой семьи, разместить гостей или выделить отдельные приватные комнаты для персонала и кабинетов.
Лот представлен на вторичном рынке: покупатель рассматривает конкретный объект, а не покупку на этапе строительства.
Частичная меблировка даёт возможность использовать уже предусмотренные элементы интерьера и при этом адаптировать пространство под собственный стиль.
Балкон расширяет жилую среду и добавляет отдельную зону для отдыха на свежем воздухе.
Парковка особенно практична для виллы такого формата, где личный транспорт обычно является частью повседневной логистики.

Инвестиционный потенциал

Крупноформатные виллы с 7 спальнями формируют отдельный сегмент предложения и могут быть интересны покупателям, ищущим не типовой объект, а частную резиденцию значительной площади.
Ghantoot расположен на побережье Абу-Даби и воспринимается как спокойная локация между городскими центрами, что поддерживает интерес к недвижимости для собственного проживания и длительной аренды.
Вторичный статус помогает предметно оценивать сам объект, его площадь, меблировку и возможный бюджет дальнейшей адаптации до принятия решения.
При выходе из инвестиции ликвидность будет зависеть от состояния виллы, качества презентации, рыночной конъюнктуры и спроса на большие семейные резиденции в Ghantoot.

Для этого лота специалист подготовит индивидуальный расчёт с учётом предполагаемой арендной доходности, сервисного сбора, расходов на содержание и ожидаемого денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Ghantoot — прибрежный район эмирата Абу-Даби, расположенный вдоль трассы E11 между Абу-Даби и Дубаем. Локация известна спокойным ритмом, морским окружением и близостью к природным прибрежным территориям; здесь также находится Ghantoot Racing and Polo Club. Район подойдёт тем, кто ценит приватность и автомобильную доступность, сохраняя связь с ключевыми направлениями эмирата. Смотрите актуальные предложения в разделе Новостройки в Ghantoot.

Кому подходит

Для жизни: большой семье, которой необходимы 7 спален, масштабное жилое пространство, балкон, парковка и более уединённая атмосфера Ghantoot.
Для инвестиций: покупателю, рассматривающему премиальную виллу как актив в сегменте крупных частных резиденций Абу-Даби с потенциалом долгосрочной аренды.
Для перепродажи: владельцу, который ориентируется на аудиторию покупателей, ищущих готовую виллу значительной площади в прибрежной части эмирата Абу-Даби.

Частые вопросы

Какая цена виллы Ohana Sea-Front Mansion?

Стоимость объекта начинается от 98 000 000 AED. Итоговые условия сделки, состав комплектации и доступность необходимо уточнять у специалиста перед бронированием или оформлением покупки.

Какова площадь и планировка объекта?

Площадь виллы составляет 2 972,9 м², или 32 000 ft². Планировка включает 7 спален. Данные о количестве санузлов в характеристиках лота не представлены.

Это готовый объект или покупка на этапе строительства?

Вилла представлена на вторичном рынке. Это отличает её от покупки на этапе строительства и позволяет рассматривать конкретный объект с заявленными параметрами площади, меблировки, балкона и парковки.

Можно ли претендовать на Golden Visa при покупке?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Условия меняются, уточняйте актуальные требования и порядок подачи документов у специалиста.

Какие визовые и регистрационные условия важно учитывать?

2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН, при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Условия меняются, уточняйте актуальные требования до сделки.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.