Виллы Olive Point

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 18.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (2)

27546

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 0 от 0 / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates

Город Dubai

Район Jumeirah Golf Estates (JGE)

Тип Вилла

Спален 5

Площадь 825 м²

До воды 9.7 км

До метро 3.8 км

До аэропорта 30.6 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт
Поле для гольфа

Описание объекта

Вилла с 5 спальнями в Olive Point, Jumeirah Golf Estates (JGE) — купить недвижимость в Дубае

Предлагается к покупке просторная вилла с 5 спальнями в сообществе Olive Point района Jumeirah Golf Estates (JGE), Дубай. Площадь объекта составляет 824,5 м² (8 875 ft²). Это готовая недвижимость на вторичном рынке с частичной меблировкой, балконом, собственным бассейном, парковкой и расположением рядом с гольф-полем. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: вилла с 5 спальнями.
Площадь: 824,5 м² (8 875 ft²).
Статус: вторичная недвижимость.
Район: Jumeirah Golf Estates (JGE), Дубай.
Ближайшая станция: Jumeirah Golf Estates — 3,8 км.
Расстояние до воды: 9,7 км.
Расстояние до аэропорта: 30,6 км.
Девелопер проекта: Olive Point Holdings.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, парковка, гольф-поле.
Цена: цену уточняйте у специалиста.

Чем интересен этот лот

Большая площадь 824,5 м² позволяет продумать комфортное пространство для семьи, приёма гостей, кабинета или отдельных зон отдыха.
Пять спален делают виллу практичным вариантом для постоянного проживания семьи с детьми, нескольких поколений или владельцев, которым важны приватные комнаты для гостей.
Объект относится к готовому вторичному рынку: покупатель рассматривает уже сформированную виллу, а не покупку на этапе строительства.
Частичная меблировка может сократить объём первичного обустройства после сделки и оставить свободу для персонализации интерьера.
Собственный бассейн, балкон и парковка формируют функциональную инфраструктуру непосредственно в границах дома.
Расположение в гольф-сообществе Jumeirah Golf Estates (JGE) подойдёт тем, кто выбирает малоэтажную среду и соседство с полями для гольфа.

Инвестиционный потенциал

Готовая вилла в сложившемся районе Дубая может рассматриваться как актив для личного использования, долгосрочной аренды или последующей продажи — итоговая стратегия зависит от целей собственника и параметров сделки.
Площадь, формат с 5 спальнями, бассейн и парковка важны для аудитории арендаторов и покупателей, которые ищут семейный дом, а не компактный городской формат.
Для оценки спроса, типичных сценариев владения и особенностей локального рынка изучите разбор доходности Jumeirah Golf Estates на реальных сделках.
При покупке важно заранее учитывать сопутствующие расходы: регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель, а также возможный сервисный сбор и расходы на содержание виллы.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока именно для этой виллы. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Jumeirah Golf Estates (JGE) — малоэтажный жилой район Дубая, объединяющий виллы, таунхаусы и апартаменты вокруг гольф-инфраструктуры. Olive Point расположен в сформированной части сообщества, где акцент сделан на приватном формате проживания и зелёном окружении. Посмотреть другие предложения поможет раздел Новостройки в Jumeirah Golf Estates (JGE). Ближайшая станция метро — Jumeirah Golf Estates; варианты в этой локации представлены в разделе Недвижимость у метро Jumeirah Golf Estates.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужен большой семейный дом с 5 спальнями, бассейном, балконом и парковкой в районе Дубая с гольф-полем.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовую виллу как объект для аренды или сохранения капитала и готов детально оценить расходы на владение.
Для перепродажи: инвесторам, ориентированным на востребованный формат просторной виллы в сформированном гольф-сообществе и анализирующим рыночную ситуацию перед выходом из сделки.

Частые вопросы

Какая площадь виллы Olive Point?

Площадь объекта составляет 824,5 м², или 8 875 ft².

Сколько спален предусмотрено в вилле?

В объекте предусмотрено 5 спален.

Это готовая недвижимость или покупка на этапе строительства?

Вилла относится к вторичной недвижимости. Это готовый объект, а не покупка на этапе строительства.

Какие особенности есть у виллы?

В данных объекта указаны частичная мебель, балкон, бассейн, парковка и расположение рядом с гольф-полем.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости в Дубае?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.