Виллы Pearl Jumeirah

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 18.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (2)

27610

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 0 от 0 / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро The Gardens Metro Station

Город Dubai

Район Jebel Ali

Тип Вилла

Площадь 930 м²

До воды 2.6 км

До метро 1.4 км

До аэропорта 34.3 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа
Близко к пляжу

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Спа
Магазин
Ресторан
Парк

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Вилла в Pearl Jumeirah, Jebel Ali — купить недвижимость в Дубае

В продаже представлена вторичная вилла Pearl Jumeirah в Дубае, в районе Jebel Ali. Площадь объекта составляет 929 м² (10 000 ft²), предусмотрены балкон, парковка и доступ к пляжу, меблировка частичная. До станции The Gardens Metro Station — 1,4 км, до воды — 2,6 км, до аэропорта — 34,3 км. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: вилла.
Планировка: количество спален и санузлов уточняйте у специалиста.
Площадь: 929 м² (10 000 ft²).
Цена: цену уточняйте у специалиста.
Статус: вторичка.
Локация: Дубай, район Jebel Ali; The Gardens Metro Station находится в 1,4 км.
Расстояния: до воды — 2,6 км, до аэропорта — 34,3 км.
Девелопер: Meraas.
Особенности: частичная меблировка, балкон, парковка, доступ к пляжу.

Чем интересен этот лот

Просторная площадь 929 м² подойдёт для тех, кому важны масштаб жилого пространства и возможность организовать интерьер под собственный сценарий жизни.
Вилла предлагается на вторичном рынке: можно оценивать объект как готовую недвижимость, без ожидания передачи объекта.
Частичная меблировка позволяет сохранить часть оснащения и дополнить дом предметами в соответствии со своими предпочтениями.
Балкон расширяет приватную жилую зону и создаёт дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе.
Наличие парковки особенно практично для семейного формата проживания и ежедневных поездок по Дубаю.
Доступ к пляжу и расстояние до воды 2,6 км добавляют лоту преимущества для личного использования и арендного позиционирования.

Инвестиционный потенциал

Готовая вилла в Дубае может рассматриваться как актив для собственного проживания, долгосрочной аренды или последующей продажи — выбор стратегии зависит от состояния объекта, спроса и условий сделки.
Большая площадь, парковка, балкон и доступ к пляжу формируют характеристики, которые важно учитывать при сравнении с альтернативными виллами района.
Близость The Gardens Metro Station — 1,4 км — может быть существенной для арендаторов и покупателей, которым нужна связь с сетью метро.
Перед принятием решения полезно изучить разбор доходности Jebel Ali на реальных сделках: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Специалист подготовит индивидуальный расчёт с учётом предполагаемой арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока по объекту. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата; условия покупки и спрос на аренду меняются.

О районе

Jebel Ali — крупный район Дубая с жилыми кварталами, деловой и транспортной инфраструктурой, а также выездом к основным магистралям эмирата. Для оценки предложений в этой части города смотрите Новостройки в Jebel Ali. Станция Недвижимость у метро The Gardens Metro Station расположена на ответвлении Dubai Metro и дополняет транспортную доступность района.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна вилла в Дубае большой площади, с балконом, парковкой и доступом к пляжу.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовый объект для аренды и хочет заранее оценить сервисный сбор, возможный денежный поток и расходы на содержание.
Для перепродажи: инвесторам, выбирающим вторичную недвижимость с понятными характеристиками, площадью 929 м² и локацией в Jebel Ali.

Частые вопросы

Какая площадь у виллы Pearl Jumeirah?

Площадь виллы составляет 929 м², или 10 000 ft².

Это готовый объект или покупка на этапе строительства?

Объект относится к вторичному рынку. Это готовая недвижимость, поэтому формат покупки отличается от покупки на этапе строительства.

Сколько стоит вилла?

Цена не указана в данных объекта. Цену уточняйте у специалиста, также рекомендуем запросить актуальные условия сделки и состав включённой меблировки.

Как далеко находится метро и аэропорт?

До The Gardens Metro Station — 1,4 км, до аэропорта — 34,3 км. Расстояние до воды составляет 2,6 км.

Какие визовые и регистрационные условия важно учитывать при покупке?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.