Виллы Prime Villas

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 18.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (1)

27631

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 3 200 000 от 10 775 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates

Город Dubai

Район Dubai Sports City

Тип Вилла

Спален 4

Площадь 297 м²

До метро 5.2 км

До аэропорта 28.1 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Спортивная площадка
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Вилла с 4 спальнями в Prime Villas, Dubai Sports City — купить недвижимость в Дубае

Prime Villas — вилла на вторичном рынке в Dubai Sports City, Дубай, с 4 спальнями и площадью 297,3 м² (3 200 ft²). Объект предлагается к покупке от 3 200 000 AED, частично меблирован, дополнен балконом, бассейном и парковкой. Для тех, кто ценит активную среду района, важной особенностью станет расположение с гольф-полем.

Ключевые характеристики

Тип: вилла с 4 спальнями.
Санузлы: количество уточняйте у специалиста.
Площадь: 297,3 м² (3 200 ft²).
Цена: от 3 200 000 AED.
Статус: вторичный рынок; передача объекта оформляется по условиям сделки.
Район: Dubai Sports City, Дубай; ближайшая станция метро — Jumeirah Golf Estates, в 5.2 км.
До аэропорта: 28.1 км; расстояние до моря уточняйте у специалиста.
Девелопер: Prescott.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, парковка, расположение с гольф-полем.

Чем интересен этот лот

Формат виллы с 4 спальнями подойдёт тем, кому важны отдельные приватные комнаты для семьи, гостей или домашнего кабинета.
Площадь 297,3 м² позволяет рассматривать объект как полноценное семейное пространство, а не только как инвестиционный актив.
Вилла продаётся на вторичном рынке: покупатель рассматривает готовый объект, а не покупку на этапе строительства.
Частичная мебель может сократить объём первичных задач по обустройству после приобретения.
Балкон, бассейн и парковка формируют набор востребованных для виллы опций.
Наличие гольф-поля в характеристиках делает объект особенно интересным для покупателей, ориентированных на спортивную инфраструктуру Dubai Sports City.

Инвестиционный потенциал

Вторичный статус позволяет оценивать объект в его текущем состоянии и обсуждать сценарии покупки для собственного проживания, аренды или дальнейшей продажи.
Вилла с 4 спальнями и большой площадью ориентирована на семейный сегмент арендаторов и покупателей, которым важен формат отдельного дома в Дубае.
Dubai Sports City объединяет жилую среду со спортивными объектами, что поддерживает интерес к району со стороны арендаторов и собственников с активным образом жизни.
Перед принятием решения полезно сопоставить параметры конкретной виллы с рынком: поможет разбор доходности Dubai Sports City на реальных сделках.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он учтёт потенциальную арендную доходность, сервисный сбор, расходы по сделке и прогнозируемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Dubai Sports City — район Дубая со спортивной инфраструктурой: здесь представлены площадки для футбола, крикета, регби и гольфа, а также прогулочные зоны, парки и маршруты для бега и велопрогулок. В локации сочетаются жилые проекты и спортивные объекты, поэтому Новостройки в Dubai Sports City рассматривают и для проживания, и для вложений. Ближайшая к Prime Villas станция — Недвижимость у метро Jumeirah Golf Estates; расстояние до неё составляет 5.2 км.

Кому подходит

Для жизни. Семьям, которым нужна вилла с 4 спальнями, балконом, бассейном, парковкой и пространством площадью 297,3 м² в Дубае.
Для инвестиций. Покупателям, рассматривающим готовый объект в Dubai Sports City для последующей аренды и желающим заранее просчитать расходы и денежный поток.
Для перепродажи. Инвесторам, которые выбирают вторичный рынок и готовы оценить цену входа, состояние виллы, спрос на формат с 4 спальнями и условия будущей продажи.

Частые вопросы

Сколько стоит вилла Prime Villas?

Цена покупки начинается от 3 200 000 AED. Итоговые условия сделки, доступность объекта и состав включённых опций уточняйте у специалиста.

Какая площадь и планировка у объекта?

Площадь виллы составляет 297,3 м², или 3 200 ft². В объекте предусмотрено 4 спальни; информацию о количестве санузлов уточняйте перед бронированием или просмотром.

Это готовый объект или покупка на этапе строительства?

Prime Villas представлен как объект вторичного рынка. Передача объекта, сроки оформления и порядок расчётов определяются условиями конкретной сделки.

Какие расходы важно учесть при покупке?

Помимо стоимости объекта, заранее рассчитайте сервисный сбор, расходы на оформление и возможные затраты на содержание. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН, при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования до сделки.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.