Виллы Royal Golf

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 18.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (3)

27682

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 9 800 000 от 16 334 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates

Город Dubai

Район Jumeirah Golf Estates (JGE)

Тип Вилла

Спален 4

Площадь 600 м²

До воды 9.7 км

До метро 3.8 км

До аэропорта 30.6 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Спа
Ресторан
Кинотеатр
Спортивная площадка

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Вилла с 4 спальнями в Royal Golf, Jumeirah Golf Estates (JGE) — купить недвижимость в Дубае

Royal Golf — вилла на вторичном рынке в районе Jumeirah Golf Estates (JGE), Дубай. В объекте предусмотрены 4 спальни, площадь составляет 600 м² (6 458 ft²). Вилла частично меблирована, имеет балкон и парковку, а расположение рядом с гольф-полем подчёркивает приватный характер формата. До станции метро Jumeirah Golf Estates — 3,8 км, до воды — 9,7 км, до аэропорта — 30,6 км. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: вилла с 4 спальнями; количество санузлов уточняйте у специалиста.
Площадь: 600 м² / 6 458 ft².
Цена: цену уточняйте у специалиста.
Статус: вторичка; детали передачи объекта согласуются по условиям сделки.
Район и метро: Jumeirah Golf Estates (JGE), станция Jumeirah Golf Estates — 3,8 км.
Расстояния: до воды — 9,7 км, до аэропорта — 30,6 км.
Девелопер: DAMAC.
Особенности: частичная мебель, балкон, парковка, расположение у гольф-поля.

Чем интересен этот лот

Формат отдельной виллы с 4 спальнями рассчитан на семью, которой важны личное пространство и возможность организовать разные функциональные зоны.
Площадь 600 м² позволяет рассматривать объект не только как место для проживания, но и как долгосрочный семейный актив в Дубае.
Это готовый объект на вторичном рынке: перед покупкой можно предметно оценить состояние виллы, её планировку, меблировку и окружение.
Частичная меблировка помогает сократить объём первоначального обустройства, сохраняя свободу для собственного интерьерного решения.
Балкон, парковка и близость к гольф-полю формируют практичное сочетание повседневного комфорта и клубной атмосферы района.
Станция метро Jumeirah Golf Estates находится в 3,8 км, что добавляет альтернативу поездкам на автомобиле.

Инвестиционный потенциал

Вторичная вилла даёт возможность анализировать объект как существующий актив: учитывать состояние, комплектацию, локацию внутри района и текущий спрос на семейные форматы.
Большая площадь и 4 спальни ориентированы на аудиторию арендаторов и покупателей, для которых приоритетны приватность, парковка и близость к гольф-инфраструктуре.
Перед решением о покупке полезно сопоставить объект с аналогами в сообществе и изучить разбор доходности Jumeirah Golf Estates на реальных сделках.
При последующей продаже значение будут иметь фактическое состояние виллы, уровень меблировки, условия содержания и рыночная ситуация на момент выхода из актива.

Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и предполагаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Jumeirah Golf Estates (JGE) — жилой гольф-район Дубая, сформированный вокруг полей Earth и Fire, клубной инфраструктуры и зелёных пространств. Здесь сочетаются виллы, таунхаусы и другие семейные форматы жилья; район подходит тем, кто ищет более спокойную среду внутри города. Подробнее о предложениях смотрите в разделе Новостройки в Jumeirah Golf Estates (JGE). Ближайшая для объекта станция — Недвижимость у метро Jumeirah Golf Estates; от виллы до неё указано 3,8 км.

Кому подходит

Для жизни: семье, которой нужна вилла с 4 спальнями, большой площадью, балконом, парковкой и частичной меблировкой в Дубае.
Для инвестиций: покупателю, рассматривающему готовую недвижимость в гольф-сообществе и желающему заранее оценить расходы на содержание и возможную модель аренды.
Для перепродажи: собственнику, который выбирает просторный формат в сложившемся районе и планирует учитывать состояние объекта, спрос и рыночные условия при продаже.

Частые вопросы

Какая цена виллы Royal Golf?

Цена не указана в данных объекта. Актуальную стоимость, условия расчётов и состав сделки уточняйте у специалиста.

Это готовая недвижимость или покупка на этапе строительства?

Вилла относится к вторичному рынку. Это готовый объект, поэтому параметры сделки и сроки передачи необходимо согласовать с продавцом и специалистом.

Какие характеристики указаны у виллы?

В объекте 4 спальни, площадь 600 м² (6 458 ft²). Также указаны частичная мебель, балкон, парковка и расположение у гольф-поля. Количество санузлов уточняйте у специалиста.

Как далеко находятся метро, вода и аэропорт?

До станции Jumeirah Golf Estates — 3,8 км, до воды — 9,7 км, до аэропорта — 30,6 км.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Какие дополнительные расходы нужно предусмотреть?

При покупке на практике регистрационный сбор DLD 4% платит покупатель. Также стоит заранее запросить расчёт сервисного сбора и других расходов, связанных со сделкой и содержанием объекта.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.