Виллы Saadiyat Reserve

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 18.09.2026 (обновлено 31.10.2026)

Просмотров (26)

27689

Цена по запросу Пришлём актуальную цену и свободные варианты

WhatsApp Telegram

Площадь в:

м²

ft²

Город Abu Dhabi

Район Saadiyat Island

Тип Вилла

Спален 4

Площадь 470 м²

До воды 0.2 км

До аэропорта 123.4 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Вилла с 4 спальнями в Saadiyat Reserve, Saadiyat Island — купить недвижимость в Абу-Даби

Предлагается к покупке вторичная вилла с 4 спальнями в проекте Saadiyat Reserve на острове Saadiyat Island в Абу-Даби. Площадь объекта составляет 470 м², или 5 059 ft². Вилла частично меблирована, дополнена балконом и террасой, предусмотрена парковка. Лот расположен на первой линии, в 0,2 км от воды, рядом с пляжной инфраструктурой и гольф-полем. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: вилла с 4 спальнями.
Санузлы: информация не указана.
Площадь: 470 м² / 5 059 ft².
Цена: цену уточняйте у специалиста.
Статус: вторичка; дата передачи объекта не указана.
Район: Saadiyat Island, Абу-Даби; метро: информация не указана.
До воды: 0,2 км; до аэропорта: 123,4 км.
Девелопер проекта: Aldar Properties.
Особенности: первая линия, пляж, гольф-поле, островная локация, частичная меблировка, балкон, терраса и парковка.

Чем интересен этот лот

Просторная конфигурация с 4 спальнями подходит для семейного проживания, размещения гостей или организации отдельного кабинета.
Площадь 470 м² даёт больше свободы для зонирования, хранения и персонализации интерьера по своему сценарию.
Вторичный статус позволяет рассматривать объект как готовый вариант без ожидания завершения строительства.
Расстояние до воды составляет 0,2 км, а наличие пляжа делает прибрежную составляющую локации частью повседневного образа жизни.
Балкон и терраса расширяют приватное жилое пространство и позволяют использовать открытые зоны для отдыха.
Saadiyat Island объединяет пляжную среду, гольф-инфраструктуру и культурные точки Абу-Даби в пределах одного острова.

Инвестиционный потенциал

Готовая вилла в островной части Абу-Даби может быть интересна покупателям, которые рассматривают личное использование, долгосрочную аренду или сохранение капитала в недвижимости.
Формат с 4 спальнями и большая площадь ориентированы на более широкий семейный спрос, чем компактные объекты.
Первая линия, близость к воде и пляжу способны усиливать привлекательность лота при сравнении с предложениями без прибрежной составляющей.
При покупке для последующей продажи стоит оценить состояние объекта, частичную меблировку, возможные расходы на обновление и конкурентные предложения в Saadiyat Island.

Для индивидуального расчёта запросите у специалиста оценку арендной доходности, сервисного сбора и прогнозируемого денежного потока. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Saadiyat Island — островной район Абу-Даби, известный песчаными пляжами, курортной инфраструктурой, Saadiyat Beach Golf Club и культурными пространствами, включая Louvre Abu Dhabi и Manarat Al Saadiyat. Здесь сочетаются низкоэтажная жилая среда, отели, рестораны и прогулочные маршруты у побережья. Больше предложений для сравнения смотрите в разделе Новостройки в Saadiyat Island.

Кому подходит

Для жизни: семье, которой важны 4 спальни, большая площадь, открытые пространства и близость к пляжной инфраструктуре Абу-Даби.
Для инвестиций: покупателю, рассматривающему готовую виллу в островной локации с прибрежным окружением и семейным форматом.
Для перепродажи: собственнику, который планирует выйти на рынок готовой недвижимости после улучшения интерьера или в подходящий период спроса.

Частые вопросы

Какая площадь виллы в Saadiyat Reserve?

Площадь объекта составляет 470 м², что соответствует 5 059 ft².

Сколько спален предусмотрено в вилле?

В лоте предусмотрено 4 спальни. Информация о количестве санузлов в данных объекта не указана.

Насколько близко расположены вода и пляж?

До воды указано 0,2 км. В характеристиках лота также отмечены первая линия и наличие пляжа.

Есть ли в объекте мебель и парковка?

Вилла частично меблирована. Также в характеристиках указана парковка, а среди открытых пространств есть балкон и терраса.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке земельного ведомства эмирата Абу-Даби; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.