Виллы Saadiyat Reserve

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 18.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (2)

27689

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 0 от 0 / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Abu Dhabi

Район Saadiyat Island

Тип Вилла

Спален 4

Площадь 470 м²

До воды 0.2 км

До аэропорта 123.4 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Вилла с 4 спальнями в Saadiyat Reserve, Saadiyat Island — купить недвижимость в Абу-Даби

Предлагается вилла на вторичном рынке в проекте Saadiyat Reserve на Saadiyat Island, Абу-Даби. Площадь объекта составляет 470 м² (5 059 ft²). Формат подойдёт покупателям, которым важны отдельный дом у воды, островная локация, близость пляжа и гольф-инфраструктуры. Вилла частично меблирована, предусмотрены балкон, терраса и парковка. Объект расположен на первой линии, расстояние до воды — 0.2 км. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: вилла.
Планировка: 4 спальни; количество санузлов уточняйте у специалиста.
Площадь: 470 м² / 5 059 ft².
Цена: цену уточняйте у специалиста.
Статус: вторичка; детали передачи объекта уточняйте у специалиста.
Локация: Saadiyat Island, город Абу-Даби; информация о ближайшей станции метро не указана.
До воды: 0.2 км; до аэропорта: 123.4 км.
Девелопер проекта: Aldar.
Особенности: первая линия, пляж, гольф-поле, островная локация, частичная меблировка, балкон, терраса и парковка.

Чем интересен этот лот

Вилла с 4 спальнями даёт пространство для семейного проживания, приёма гостей и организации приватных зон для каждого члена семьи.
Площадь 470 м² (5 059 ft²) позволяет рассматривать объект как полноценную загородную резиденцию в городской инфраструктуре Абу-Даби.
Расстояние до воды составляет 0.2 км, а первая линия усиливает ценность прибрежного формата жизни на острове.
Наличие балкона и террасы расширяет сценарии отдыха на открытом воздухе в течение года.
Частичная меблировка может сократить объём первичного обустройства после покупки, при этом детали комплектации лучше проверить при просмотре.
Saadiyat Reserve расположен на Saadiyat Island — острове, где сочетаются пляжная среда, культурные пространства и гольф-инфраструктура.

Инвестиционный потенциал

Готовая вилла на вторичном рынке позволяет оценивать конкретный объект, его состояние, планировку и состав меблировки до сделки.
Сочетание 4 спален, большой площади, первой линии и близости к воде формирует понятный профиль спроса для семейных арендаторов и покупателей, ищущих дома на Saadiyat Island.
Островная локация, пляжный формат и доступ к гольф-полю делают объект релевантным как для личного использования, так и для долгосрочного владения.
При последующей продаже значение будут иметь состояние виллы, качество обновлений, условия конкретной сделки и ситуация в сегменте готовых домов Абу-Даби.

Для индивидуального расчёта запросите у специалиста оценку арендного дохода, сервисного сбора и денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Saadiyat Island — островной район Абу-Даби с пляжами, отелями, культурными площадками и Saadiyat Beach Golf Club. Здесь находятся Louvre Abu Dhabi и Manarat Al Saadiyat, а сам остров объединяет спокойную прибрежную среду с возможностями для отдыха, гастрономии и спорта. Подробнее о предложениях в этой локации смотрите в разделе Новостройки в Saadiyat Island.

Кому подходит

Для жизни: семье, которой нужен отдельный дом с 4 спальнями, парковкой, террасой и балконом недалеко от воды.
Для инвестиций: покупателю, рассматривающему готовую виллу в пляжной части Абу-Даби для аренды или долгосрочного владения.
Для перепродажи: собственнику, который выбирает крупный формат 470 м² на Saadiyat Island и планирует учитывать спрос на готовые виллы у моря.

Частые вопросы

Какая площадь виллы в Saadiyat Reserve?

Площадь объекта составляет 470 м², или 5 059 ft².

Сколько спален предусмотрено в вилле?

В планировке предусмотрены 4 спальни. Количество санузлов уточняйте у специалиста.

Насколько близко расположен пляж?

Расстояние до воды указано как 0.2 км. Также для объекта отмечены первая линия и наличие пляжа.

Есть ли у виллы парковка и открытые пространства?

Да, в характеристиках указаны парковка, балкон и терраса. Вилла частично меблирована.

Какие расходы учитывать при покупке в Абу-Даби?

Помимо цены объекта, следует заранее рассчитать регистрационные и сопутствующие расходы. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель; условия сделок и применимые платежи уточняйте у специалиста.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.