Виллы Sea Glints

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 18.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (1)

27721

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 29 500 000 от 43 256 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Ajman

Район Al Zorah

Тип Вилла

Спален 5

Площадь 682 м²

До аэропорта 23.2 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Парк

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Вилла с 5 спальнями в Sea Glints, Al Zorah — купить недвижимость в Аджмане

Sea Glints — просторная вилла с 5 спальнями на вторичном рынке в районе Al Zorah, Аджман. Площадь объекта составляет 681,7 м² (7 338 ft²). Вилла предлагается с частичной мебелью, балконом и парковкой; среди особенностей — расположение в окружении гольф-инфраструктуры. Стоимость начинается от 29 500 000 AED, расстояние до аэропорта — 23,2 км.

Ключевые характеристики

Тип: вилла
Спальни: 5
Площадь: 681,7 м² / 7 338 ft²
Цена: от 29 500 000 AED
Статус: вторичка
Район: Al Zorah, Аджман
До аэропорта: 23,2 км
Девелопер: Solidere International
Особенности: частичная мебель, балкон, парковка, гольф-поле

Чем интересен этот лот

Формат виллы с 5 спальнями рассчитан на большую семью, приём гостей или проживание с персоналом.
Площадь 681,7 м² даёт запас пространства для приватных и общих зон, а также гибкого сценария меблировки.
Объект уже относится ко вторичному рынку: покупатель рассматривает конкретную виллу, а не покупку на этапе строительства.
Частичная мебель позволяет быстрее организовать переезд и при этом сохранить свободу в подборе интерьера.
Балкон расширяет приватное пространство дома и создаёт дополнительную зону для отдыха на открытом воздухе.
Парковка и наличие гольф-поля в характеристиках подчёркивают ориентированность лота на спокойный загородный образ жизни в Al Zorah.

Инвестиционный потенциал

Вилла относится к крупному семейному формату в прибрежной части Аджмана, где ценность объекта определяется не только метражом, но и окружением района Al Zorah.
Вторичный статус позволяет оценивать объект предметно: состояние, комплектацию, документы, расходы на содержание и условия сделки до принятия решения.
Площадь 681,7 м² и 5 спален формируют позиционирование в сегменте просторных домов для собственного проживания либо долгосрочной аренды.
Для сделки стоит заранее учитывать регистрационный сбор DLD 4%: на практике его платит покупатель.

Для индивидуального расчёта запросите у специалиста оценку арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока по конкретной вилле. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Al Zorah — прибрежный район Аджмана с природными мангровыми зонами, набережной и гольф-клубом с 18-луночным полем. Локация объединяет жилую среду, рекреационные пространства, рестораны и объекты отдыха, поэтому подходит тем, кому важны тишина, открытые виды и близость к природе без отказа от городской инфраструктуры. Больше вариантов для сравнения смотрите в разделе Новостройки в Al Zorah.

Кому подходит

Для жизни: семье, которой нужна вилла с 5 спальнями, большой площадью, балконом и парковкой в районе Аджмана с гольф-инфраструктурой.
Для инвестиций: покупателю, рассматривающему крупный жилой формат для аренды или сохранения капитала с учётом индивидуального финансового расчёта.
Для перепродажи: инвестору, который выбирает вторичный объект в Al Zorah и готов оценивать перспективу выхода из сделки по состоянию рынка на момент продажи.

Частые вопросы

Сколько стоит вилла Sea Glints?

Цена виллы Sea Glints начинается от 29 500 000 AED. Итоговая стоимость и доступность конкретного объекта требуют подтверждения у специалиста перед сделкой.

Какая площадь и сколько спален предусмотрено?

В карточке указана вилла с 5 спальнями площадью 681,7 м², или 7 338 ft².

Это готовый объект или покупка на этапе строительства?

В карточке объект указан как вторичка. Это означает, что рассматривается готовая недвижимость на вторичном рынке, а не покупка на этапе строительства.

Есть ли возможность получить визу при покупке?

Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Условия меняются, уточняйте актуальные.

Какие расходы нужно учитывать помимо цены виллы?

Помимо цены объекта, обычно заранее рассчитывают регистрационный сбор DLD 4%, который на практике платит покупатель, а также сервисный сбор, расходы на содержание и другие параметры, зависящие от условий конкретной сделки.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.