Виллы Silk Leaf

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 18.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (0)

27775

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 10 000 000 от 8 961 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Район Al Barari

Тип Вилла

Спален 5

Площадь 1116 м²

До воды 12.2 км

До метро 11.2 км

До аэропорта 17.3 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Ресторан
Спа
Спортивная площадка
Магазин

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Вилла с 5 спальнями в Silk Leaf, Al Barari — купить недвижимость в Дубае

Вилла Silk Leaf — готовый объект на вторичном рынке Дубая в зелёном районе Al Barari. Резиденция с 5 спальнями занимает 1 114,8 м² (12 000 ft²), предлагается с частичной мебелью и дополнена бассейном, балконом и парковкой. Это вариант для покупателя, которому важны масштаб частного дома, сформированная среда и возможность сразу перейти к сделке без ожидания передачи объекта. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: вилла с 5 спальнями.
Площадь: 1 114,8 м² (12 000 ft²).
Цена: цену уточняйте у специалиста.
Статус: вторичка; объект готов к оформлению сделки.
Локация: район Al Barari, Дубай; ближайшая станция метро — Business Bay, 11,2 км.
Расстояния: до воды — 12,2 км, до аэропорта — 17,3 км.
Девелопер: Al Barari Properties.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн и парковка.

Чем интересен этот лот

Площадь 1 114,8 м² даёт простор для организации приватных и общих зон под сценарий большой семьи.
Пять спален позволяют разделить личное пространство владельцев, детей и гостей без компромиссов по планированию быта.
Собственный бассейн дополняет формат отдельной виллы и помогает сделать отдых частью ежедневного распорядка.
Балкон расширяет жилое пространство и создаёт дополнительную зону для отдыха на свежем воздухе.
Частичная меблировка может сократить объём первичных работ по обустройству после покупки.
Парковка особенно удобна для резиденции в районе с ориентированным на автомобильные поездки образом жизни.

Инвестиционный потенциал

Готовая вторичная вилла подходит тем, кто рассматривает покупку с понятным физическим активом и без периода ожидания строительства.
Формат дома с 5 спальнями и большой площадью ориентирован на аудиторию, выбирающую приватность, пространство и проживание в вилле.
При оценке объекта важно сопоставить состояние дома, объём будущих вложений, сервисный сбор и актуальные предложения сопоставимых вилл в Al Barari.
Для понимания рыночного контекста изучите разбор доходности Al Barari на реальных сделках: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Специалист подготовит индивидуальный расчёт с учётом возможной арендной доходности, сервисного сбора, расходов на содержание и предполагаемого денежного потока. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Al Barari — сформированное зелёное сообщество в Дубае, известное низкой плотностью застройки, садами, водными элементами и вилльной застройкой. Район подойдёт тем, кто ценит спокойную жилую атмосферу при доступе к основным дорогам города. Подробнее о предложениях смотрите в разделе Новостройки в Al Barari. Ближайшая к объекту станция — Business Bay, расстояние до неё составляет 11,2 км; актуальные варианты рядом собраны на странице Недвижимость у метро Business Bay.

Кому подходит

Для жизни: семье, которой нужны 5 спален, крупная площадь, собственный бассейн и парковка в тихой части Дубая.
Для инвестиций: покупателю, рассматривающему готовую виллу в Al Barari как актив с потенциальным арендным сценарием после детального финансового расчёта.
Для перепродажи: инвестору, который планирует работать с востребованным форматом просторной виллы, оценивая будущую ликвидность по состоянию объекта и рыночной конъюнктуре.

Частые вопросы

Какая площадь у виллы Silk Leaf?

Площадь объекта составляет 1 114,8 м², или 12 000 ft².

Сколько спален предусмотрено в вилле?

В объекте предусмотрено 5 спален.

Есть ли в вилле бассейн и парковка?

Да, характеристики лота включают бассейн и парковку. Также предусмотрен балкон.

Какая ближайшая станция метро?

Ближайшая станция — Business Bay. Указанное расстояние до метро составляет 11,2 км.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости в Дубае?

Для Golden Visa ориентиром является стоимость от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении доля составляет от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.