Виллы Trump Estates

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 18.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (2)

27952

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 3 800 000 от 0 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates

Город Dubai

Район DAMAC Hills (Akoya by DAMAC)

Тип Вилла

Спален 3

До метро 10.3 км

До аэропорта 27.9 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Спа
Спортивная площадка
Парк
Ресторан
Игровая комната с приставкой PlayStation
Парковка

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт
Поле для гольфа

Описание объекта

Вилла с 3 спальнями в Trump Estates, DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) — купить недвижимость в Дубае

К продаже предлагается вилла с 3 спальнями в проекте Trump Estates, расположенном в районе DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) в Дубае. Это вторичный объект с частичной мебелью, балконом, бассейном, парковкой и гольф-полем. Ближайшая станция метро — Jumeirah Golf Estates, расстояние составляет 10,3 км. До аэропорта — 27,9 км. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: вилла.
Количество спален: 3.
Статус объекта: вторичка.
Мебель: частично.
Расположение: Дубай, DAMAC Hills (Akoya by DAMAC).
Ближайшее метро: Jumeirah Golf Estates, 10,3 км.
Расстояние до аэропорта: 27,9 км.
Девелопер: DAMAC.
Особенности: балкон, бассейн, парковка, гольф-поле.
Стоимость: цену уточняйте у специалиста.

Чем интересен этот лот

Формат отдельной виллы с 3 спальнями подойдёт тем, кому важно разграничить приватные комнаты и общее пространство для семьи или гостей.
Объект относится к вторичному рынку: можно рассматривать покупку конкретной готовой недвижимости, а не покупку на этапе строительства.
Частичная мебель позволяет использовать имеющееся оснащение и при необходимости адаптировать интерьер под собственные задачи.
Балкон расширяет сценарии повседневного использования дома: утренний отдых, рабочая пауза или вечернее время на свежем воздухе.
Бассейн, парковка и наличие гольф-поля формируют набор характеристик, востребованный в вилловом сегменте Дубая.
Локация в DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) сочетает низкоэтажную жилую среду и инфраструктуру крупного сформированного сообщества.

Инвестиционный потенциал

Вилла в DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) может рассматриваться как актив для долгосрочной аренды или собственного проживания с последующей продажей — выбор стратегии зависит от состояния объекта, спроса на конкретный формат и условий сделки.
Наличие 3 спален расширяет круг потенциальных арендаторов: объект может быть интересен семьям, руководителям и арендаторам, которым нужен дополнительный кабинет или гостевая комната.
Вторичный статус даёт возможность оценивать объект по его фактическому состоянию, комплектации и расположению внутри сообщества до принятия решения о покупке.
Перед расчётом стратегии полезно изучить разбор доходности Damac Hills на реальных сделках, сопоставив приведённые рыночные ориентиры с параметрами именно этой виллы.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет оценить предполагаемую арендную доходность, сервисный сбор, расходы на содержание и денежный поток по выбранному сценарию. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) — сформированное сообщество в Дубае с виллами, таунхаусами, апартаментами, зелёными общественными пространствами и инфраструктурой для отдыха и спорта. Район развивается вокруг гольф-среды Trump International Golf Club Dubai; здесь представлены парковые зоны, спортивные площадки, магазины и повседневные сервисы. Подробнее о предложениях смотрите в разделе Новостройки в DAMAC Hills (Akoya by DAMAC). Ближайшей к объекту указана станция Недвижимость у метро Jumeirah Golf Estates, до неё 10,3 км.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которые ищут виллу с 3 спальнями в Дубае, балконом, бассейном и парковкой в районе с преимущественно малоэтажной застройкой.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает вторичную недвижимость в DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) для аренды либо сохранения капитала и готов анализировать все расходы по объекту до покупки.
Для перепродажи. Инвесторам, которым интересен вилловый формат с 3 спальнями и гольф-полем в известном сообществе Дубая; перспективы продажи зависят от состояния лота, цены входа и рыночной ситуации на момент выхода.

Частые вопросы

Какая цена виллы Trump Estates с 3 спальнями?

Цена в исходных данных не указана. Актуальную стоимость, условия расчёта и возможные расходы по сделке уточняйте у специалиста.

Какие характеристики указаны для этого объекта?

Это вилла с 3 спальнями на вторичном рынке в Дубае, в районе DAMAC Hills (Akoya by DAMAC). Указаны частичная мебель, балкон, бассейн, парковка и гольф-поле.

Насколько далеко расположены метро и аэропорт?

Ближайшая станция метро Jumeirah Golf Estates находится в 10,3 км. Расстояние до аэропорта составляет 27,9 км.

Можно ли претендовать на визу при покупке недвижимости?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Какие обязательные расходы учитывать при оформлении?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Дополнительно до сделки стоит запросить расчёт сопутствующих платежей и сервисного сбора по объекту.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.