Виллы West Yas

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 18.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (3)

28007

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 0 от 0 / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Abu Dhabi

Район Yas Island

Тип Вилла

Спален 4

Площадь 395 м²

До воды 0.2 км

До аэропорта 116.5 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Спортивная площадка
Конференс-зал

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Вилла с 4 спальнями в West Yas, Yas Island — купить недвижимость в Абу-Даби

Предлагается к покупке вторичная вилла с 4 спальнями в проекте West Yas на острове Yas Island, Абу-Даби. Площадь объекта составляет 395,4 м² (4 256 ft²). Лот расположен на первой линии, в 0,2 км от воды, и подойдёт тем, кто рассматривает просторный семейный формат рядом с пляжем, гольф-полем и инфраструктурой острова. Вилла частично меблирована, предусмотрены бассейн, парковка, балкон и терраса. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: вилла.
Планировка: 4 спальни.
Площадь: 395,4 м² / 4 256 ft².
Статус: вторичная недвижимость.
Локация: Yas Island, Абу-Даби.
Расстояние до воды: 0,2 км.
Расстояние до аэропорта: 116,5 км.
Меблировка: частичная.
Особенности: первая линия, пляж, гольф-поле, островное расположение, бассейн, парковка, балкон и терраса.
Цена: цену уточняйте у специалиста.

Чем интересен этот лот

Четыре спальни и площадь 395,4 м² дают возможность организовать полноценное пространство для семьи, гостей и домашнего кабинета.
Первая линия и расстояние 0,2 км до воды делают локацию особенно привлекательной для покупателей, которым важна близость побережья.
Наличие балкона и террасы расширяет сценарии отдыха на открытом воздухе и позволяет использовать внешнее пространство дома в течение дня.
Собственный бассейн дополняет формат приватной виллы и помогает разделить активную и спокойную зоны участка.
Частичная меблировка может сократить объём первоначального обустройства после сделки, сохранив возможность адаптировать интерьер под свой стиль.
Расположение на Yas Island объединяет жилой формат с пляжной, гольф- и развлекательной средой Абу-Даби.

Инвестиционный потенциал

Вилла на первой линии в островной локации может быть интересна для долгосрочного владения и последующей сдачи в аренду, если параметры объекта соответствуют запросам конкретного арендатора.
Площадь 395,4 м² и планировка с 4 спальнями ориентированы на семейный сегмент, где важны приватность, парковка, открытые зоны и наличие бассейна.
Близость воды, пляжа и гольф-поля формирует понятный набор преимуществ при сравнении объекта с виллами в удалённых от побережья кварталах.
Вторичный статус позволяет оценивать объект как конкретный готовый лот: его площадь, комплектацию и фактическое расположение в проекте до принятия решения.

Для индивидуального расчёта запросите у специалиста оценку арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом выбранной стратегии. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Yas Island расположен в Абу-Даби и сочетает островной жилой формат с пляжами, гольф-инфраструктурой, набережными, отелями, торговыми и развлекательными точками. На острове находятся Yas Marina Circuit, Yas Mall, тематические парки и Yas Links, поэтому район подходит тем, кто ценит активную городскую среду рядом с побережьем. Посмотреть другие варианты в этой локации можно в разделе Новостройки в Yas Island.

Кому подходит

Для жизни: семье, которой нужна просторная вилла с 4 спальнями, бассейном, парковкой, террасой и близостью воды.
Для инвестиций: покупателю, рассматривающему готовый объект на Yas Island для личного пользования, долгосрочного владения или арендной стратегии.
Для перепродажи: инвестору, для которого важны понятные характеристики лота: первая линия, островная локация, пляжный формат и гольф-поле рядом.

Частые вопросы

Какая цена виллы West Yas?

Цена в исходных данных не указана. Актуальную стоимость, возможные условия сделки и доступность объекта уточняйте у специалиста.

Какая площадь и планировка у виллы?

Площадь составляет 395,4 м², или 4 256 ft². В планировке предусмотрено 4 спальни.

Это готовый объект или покупка на этапе строительства?

Это вторичная недвижимость. Лот предлагается как готовый объект, а не как покупка на этапе строительства.

Что есть на территории и в самой вилле?

В характеристиках указаны бассейн, парковка, балкон и терраса. Вилла частично меблирована, находится на первой линии, рядом с водой, пляжем и гольф-полем.

Подходит ли объект для аренды?

Потенциал аренды зависит от состояния виллы, комплектации, условий управления и выбранного формата аренды. Перед покупкой стоит отдельно рассчитать предполагаемые расходы, сервисный сбор и денежный поток.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.