Виллы Yas Park Views

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 18.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (4)

28039

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 920 000 от 15 130 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Abu Dhabi

Район Yas Island

Тип Вилла

Спален 3

Площадь 193 м²

До воды 0.2 км

До аэропорта 116.5 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Спортивная площадка
Парк
Зона отдыха

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Вилла с 3 спальнями в Yas Park Views, Yas Island — купить недвижимость в Абу-Даби

В продаже представлена вилла с 3 спальнями в проекте Yas Park Views на Yas Island, Абу-Даби. Площадь объекта составляет 193 м² (2 077 ft²), цена начинается от 2 920 000 AED. Это вариант вторичного рынка с частичной мебелью, балконом и террасой, собственным бассейном и парковкой. Лот расположен в островной локации, относится к первой линии, находится в 0.2 км от воды и сочетает пляжный формат с близостью к гольф-полю.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: вилла.
Планировка: 3 спальни.
Площадь: 193 м² / 2 077 ft².
Цена: от 2 920 000 AED.
Статус: вторичка.
Локация: Yas Island, Абу-Даби.
До воды: 0.2 км; до аэропорта: 116.5 км.
Девелопер проекта: Aldar.
Особенности: частичная мебель, балкон, терраса, бассейн, парковка, первая линия, пляж, гольф-поле и островное расположение.

Чем интересен этот лот

Формат отдельной виллы с 3 спальнями подойдёт тем, кому важны приватность и более самостоятельный сценарий проживания, чем в апартаментах.
Площадь 193 м² позволяет разделить пространство на семейную и приватную части, использовать террасу для отдыха и организовать удобный повседневный быт.
В объекте предусмотрены балкон, терраса, бассейн и парковка — набор характеристик, который делает виллу удобной как для собственного использования, так и для аренды.
Расстояние до воды составляет 0.2 км, а отметка первой линии подчёркивает прибрежный характер предложения.
Yas Park Views находится на Yas Island — территории, где пляжная инфраструктура сочетается с гольф-направлением, прогулочными маршрутами, торговлей и развлечениями.
Частичная мебель помогает быстрее адаптировать виллу для проживания или подготовить её к сдаче, сохранив возможность дополнить интерьер под свой сценарий.

Инвестиционный потенциал

Виллы с 3 спальнями на Yas Island ориентированы на семейных арендаторов и покупателей, которым важны площадь, приватное открытое пространство и островная среда Абу-Даби.
Сочетание бассейна, террасы, парковки, пляжного формата и гольф-поля расширяет аудиторию потенциальных арендаторов и последующих покупателей.
Вторичный статус позволяет рассматривать объект как готовый к сделке вариант без ожидания передачи объекта.
При оценке покупки важно сопоставить цену лота, предполагаемую ставку аренды, расходы на содержание и горизонт владения, а также проверить документы и фактическое состояние виллы.

Специалист подготовит индивидуальный расчёт с учётом арендной доходности, сервисного сбора и предполагаемого денежного потока. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Yas Island — островной район Абу-Даби с пляжными зонами, полем Yas Links, Yas Mall, Yas Marina Circuit, тематическими парками Ferrari World Abu Dhabi, Yas Waterworld, Warner Bros. World Abu Dhabi и SeaWorld Abu Dhabi. Район объединяет жилую среду с досуговой и туристической инфраструктурой, поэтому подходит для постоянного проживания, сезонного отдыха и инвестиционной покупки. Посмотреть другие предложения можно в разделе Новостройки в Yas Island.

Кому подходит

Для жизни. Семье или покупателю, который выбирает виллу с 3 спальнями, бассейном, террасой, парковкой и близостью к воде на Yas Island.
Для инвестиций. Инвестору, рассматривающему готовый объект в Абу-Даби для долгосрочной или сезонной аренды с расчётом расходов до сделки.
Для перепродажи. Покупателю, который хочет приобрести виллу вторичного рынка в востребованной островной локации и учитывать состояние объекта, спрос и рыночную ситуацию при выборе срока выхода из инвестиции.

Частые вопросы

Какая цена виллы в Yas Park Views?

Стоимость этого предложения начинается от 2 920 000 AED. Итоговые условия сделки, комплектацию и доступность рекомендуется уточнить у специалиста перед бронированием.

Какая площадь и планировка у объекта?

Это вилла с 3 спальнями площадью 193 м², или 2 077 ft². В характеристиках указаны балкон и терраса, а также частичная мебель.

Насколько близко расположена вода?

До воды — 0.2 км. Лот относится к первой линии и представлен в формате с пляжем, что делает расположение особенно интересным для ценителей прибрежной жизни.

Есть ли в вилле бассейн и парковка?

Да, в характеристиках объекта указаны бассейн и парковка. Также предусмотрены балкон, терраса и частичная мебель.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.